2024版工业园区物业管理及公共区域维修服务合同范本.docxVIP

2024版工业园区物业管理及公共区域维修服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2服务接受方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.物业管理范围

2.1园区整体管理

2.2公共区域管理

2.3绿化养护

2.4清洁卫生

2.5安全管理

2.6日常维护

3.服务内容及标准

3.1物业管理服务内容

3.2公共区域维修服务内容

3.3服务质量标准

3.4服务时间要求

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用构成

4.3支付方式

4.4付款时间

4.5逾期付款处理

5.物业维修及报修流程

5.1报修流程

5.2维修响应时间

5.3维修费用承担

5.4维修材料采购

5.5维修质量保证

6.物业管理方责任

6.1安全保障

6.2日常管理

6.3质量监督

6.4信息公开

6.5应急处理

7.服务接受方责任

7.1使用规范

7.2费用支付

7.3报修配合

7.4责任承担

8.合同变更及终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除程序

8.4合同解除后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.法律适用

11.1合同签订地

11.2适用法律

11.3法律变更及解释

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务清单

12.2附件二：公共区域维修服务清单

12.3附件三：费用明细表

12.4附件四：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署代表

13.2签署日期

13.3签署地点

13.4签署文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2注册地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5555

1.2服务接受方

1.2.1名称：工业园区开发有限公司

1.2.2注册地址：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx6666

1.3合同签订日期：2024年3月1日

1.4合同生效日期：合同签订之日起

1.5合同期限：自合同生效之日起至2027年2月28日

2.物业管理范围

2.1园区整体管理

2.1.1负责园区的日常管理，包括但不限于园区道路、绿化、照明、排水等设施的管理和维护。

2.2公共区域管理

2.2.1对园区内的公共区域进行管理，包括但不限于办公楼、商业设施、停车场等。

2.3绿化养护

2.3.1定期对园区内的绿化进行修剪、施肥、病虫害防治等养护工作。

2.4清洁卫生

2.4.1负责园区内的公共区域和办公楼内的清洁卫生工作。

2.5安全管理

2.5.1制定并执行园区安全管理制度，保障园区内人员、财产的安全。

2.6日常维护

2.6.1对园区内的设施设备进行日常维护，确保其正常运行。

3.服务内容及标准

3.1物业管理服务内容

3.1.1提供日常物业管理服务，确保园区内设施设备正常运行。

3.2公共区域维修服务内容

3.2.1负责园区内公共区域的维修工作，包括但不限于管道、线路、门窗等。

3.3服务质量标准

3.3.1服务质量达到国家相关行业标准。

3.4服务时间要求

3.4.1对报修事项，应在接到报修后24小时内响应，并在48小时内完成维修。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币万元整。

4.2费用构成

4.2.1物业管理服务费用

4.2.2公共区域维修服务费用

4.3支付方式

4.3.1服务接受方应在每月月底前支付当月服务费用。

4.4付款时间

4.4.1付款时间为每月一个工作日。

4.5逾期付款处理

4.5.1逾期付款的，服务接受方应支付每日千分之二的滞纳金。

5.物业维修及报修流程

5.1报修流程

5.1.1服务接受方发现报修事项，应立即向物业管理方报修。

5.2维修响应时间

5.2.1物业管理方应在接到报修后24小时内响应。

5.3维修费用承担

5.3.1因使用不当或人为损坏造成的维修费用，由服务接受方承担。

5.4维修材料采购

5.4.1物业管理方有权自行采购维修所需材料。

5.5维修质量保证

5.5.1物业管理方保证维修质量，若因维修质量问题导致再次维修，由物业管理方负责。

6.物业管理方责任

6.1安全保障

6.1.1负责园区内的安全保障工作，确保园区内人员、财产的安全。

6.2日常管理

6.2.