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2024年开发商与购房者共有产权住房使用权转让合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1共有产权住房

1.2转让

1.3使用权

2.合同双方

2.1开发商信息

2.2购房者信息

3.房屋信息

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋结构

4.转让条件

4.1转让原因

4.2转让方式

4.3转让价格

5.使用权转让

5.1使用权期限

5.2使用权范围

5.3使用权限制

6.付款方式

6.1付款时间

6.2付款方式

6.3付款凭证

7.履约责任

7.1开发商责任

7.2购房者责任

8.违约责任

8.1开发商违约责任

8.2购房者违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证书复印件

11.2附件二：付款凭证复印件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同变更与补充

13.1变更条件

13.2补充内容

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1共有产权住房：指由政府提供部分资金，开发商和购房者共同出资建设的住房，购房者拥有部分产权，政府持有剩余产权。

1.2转让：指购房者将其在共有产权住房中的使用权转让给第三方。

1.3使用权：指购房者按照合同约定，在共有产权住房中居住、使用和收益的权利。

2.合同双方

2.1开发商信息：包括开发商名称、法定代表人、住所地、联系方式等。

2.2购房者信息：包括购房者姓名、身份证号码、住所地、联系方式等。

3.房屋信息

3.1房屋坐落：具体地址、所在小区名称。

3.2房屋面积：建筑面积、使用面积。

3.3房屋结构：建筑类型、楼层、户型等。

4.转让条件

4.1转让原因：购房者因工作调动、家庭原因等需要转让使用权。

4.2转让方式：购房者通过开发商指定的平台或渠道进行转让。

4.3转让价格：根据市场行情和房屋实际情况，由双方协商确定。

5.使用权转让

5.1使用权期限：自合同签订之日起至土地使用权终止之日止。

5.2使用权范围：购房者享有在房屋内居住、使用和收益的权利。

5.3使用权限制：购房者不得擅自改变房屋结构，不得出租、抵押或以其他方式处分房屋。

6.付款方式

6.1付款时间：购房者应在合同签订后一定期限内支付全部转让款。

6.2付款方式：转账、现金等方式，具体方式由双方协商确定。

6.3付款凭证：购房者应保留付款凭证，作为合同履行的重要依据。

7.履约责任

7.1开发商责任：确保房屋符合合同约定，及时办理相关手续，保障购房者权益。

7.2购房者责任：按照合同约定支付转让款，遵守房屋使用规定，不得损害他人权益。

8.违约责任

8.1开发商违约责任

8.1.1开发商未按时办理相关手续，购房者有权要求赔偿损失。

8.1.2开发商提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况，购房者有权解除合同并要求赔偿。

8.1.3开发商未保证房屋质量，购房者有权要求维修或赔偿。

8.2购房者违约责任

8.2.1购房者未按时支付转让款，开发商有权解除合同并要求赔偿。

8.2.2购房者擅自改变房屋结构，开发商有权要求恢复原状并赔偿损失。

8.2.3购房者违反使用规定，造成他人损失，购房者应承担相应责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。

9.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同即生效。

10.2合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同。

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证书复印件

11.2附件二：付款凭证复印件

12.合同签署

12.1签署日期：双方应在合同上注明签署日期。

12.2签署地点：双方应在合同签署地点注明。

12.3签署人：双方法定代表人或授权代表签字。

13.合同变更与补充

13.1变更条件：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方。

13.2补充内容：合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

14.其他约定

14.1通知方式：双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方。

14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3合同解释权：本合同未尽事宜，按照相关法律法规解释。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1第三方定义

15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而