二零二五年度房屋拆迁拆除与重建一体化合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房屋拆迁拆除与重建一体化合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.拆迁拆除项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目用途

3.拆迁拆除范围及标准

3.1拆迁范围

3.2拆迁标准

3.3拆迁方式

4.拆迁拆除进度安排

4.1拆迁拆除开始时间

4.2拆迁拆除结束时间

4.3进度节点及验收标准

5.拆迁拆除费用及支付方式

5.1拆迁拆除费用总额

5.2费用构成

5.3支付方式及时间

6.拆迁拆除补偿标准

6.1补偿方式

6.2补偿标准

6.3补偿计算方法

7.拆迁拆除过程中的安全及环保要求

7.1安全要求

7.2环保要求

7.3应急预案

8.拆迁拆除过程中的纠纷解决机制

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷解决程序

8.3纠纷解决期限

9.拆迁拆除后的重建规划

9.1重建范围

9.2重建标准

9.3重建时间安排

10.合同履行及违约责任

10.1合同履行

10.2违约责任

10.3违约金

11.合同变更及解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3解除条件

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件内容

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

甲方名称：房地产开发有限公司

甲方地址：省市区路号

甲方法定代表人：

1.2合同乙方

乙方名称：拆迁拆除工程公司

乙方地址：省市区路号

乙方法定代表人：

2.拆迁拆除项目概况

2.1项目名称

2025年度住宅区拆迁拆除与重建一体化项目

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目面积

总计拆除面积：50000平方米，新建面积：30000平方米

2.4项目用途

住宅及商业配套设施

3.拆迁拆除范围及标准

3.1拆迁范围

包括甲方指定的所有拆除房屋、构筑物及其附属设施。

3.2拆迁标准

按照国家相关法规及标准执行，确保拆除工程安全、环保、高效。

3.3拆迁方式

采用人工拆除与机械拆除相结合的方式。

4.拆迁拆除进度安排

4.1拆迁拆除开始时间

2025年3月1日

4.2拆迁拆除结束时间

2025年9月30日

4.3进度节点及验收标准

（1）2025年3月31日前完成拆除区域内的临时设施拆除；

（2）2025年5月31日前完成主体建筑拆除；

（3）2025年7月31日前完成附属设施拆除；

（4）2025年9月30日前完成所有拆除工作并完成场地平整。

5.拆迁拆除费用及支付方式

5.1拆迁拆除费用总额

人民币伍佰万元整（￥5000000.00）

5.2费用构成

包括拆除工程费、临时设施拆除费、场地平整费、环保费、安全费等。

5.3支付方式及时间

（1）合同签订后3个工作日内支付合同总额的30%；

（2）拆除工程完成并验收合格后支付合同总额的40%；

6.拆迁拆除补偿标准

6.1补偿方式

（1）货币补偿；

（2）实物补偿；

（3）房屋置换。

6.2补偿标准

根据国家及地方相关政策执行，结合实际拆迁情况制定具体补偿标准。

6.3补偿计算方法

以被拆除房屋的建筑面积、结构、装修程度等因素为依据，结合市场评估价格计算补偿金额。

7.拆迁拆除过程中的安全及环保要求

7.1安全要求

（1）严格按照国家及地方安全生产法规执行；

（2）设立安全总监及安全管理人员，负责现场安全监督；

（3）制定并执行拆除工程安全操作规程；

（4）对施工人员进行安全教育培训。

7.2环保要求

（1）拆除过程中产生的废弃物应及时清理，不得随意堆放；

（2）采取措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响；

（3）拆除工程结束后，对场地进行绿化和美化。

7.3应急预案

（1）制定拆除工程应急预案，包括火灾、触电、坍塌等突发事件的应对措施；

（2）设立应急小组，负责突发事件的处理；

（3）定期进行应急演练。

8.拆迁拆除过程中的纠纷解决机制

8.1纠纷解决方式

（1）协商解决：双方应友好协商，达成一致意见；

（2）调解解决：协商不成时，可申请第三方调解；

（3）仲裁解决：协商和调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁；

（4）诉讼解决：仲裁委员会仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼。

8.2纠纷解决程序