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2024版养老设施建设项目委托代建服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目总投资

3.建设内容

3.1建设项目构成

3.2建设项目标准

3.3建设项目进度

4.委托代建服务范围

4.1设计阶段

4.2招标投标阶段

4.3施工阶段

4.4质量监督阶段

4.5竣工验收阶段

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

5.2服务费用构成

5.3支付方式及时间

6.项目进度及节点

6.1项目总体进度安排

6.2各阶段节点及时间要求

7.质量要求及标准

7.1设计质量要求

7.2施工质量要求

7.3质量验收标准

8.风险承担及处理

8.1风险承担原则

8.2风险处理措施

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址范围

9.2必威体育官网网址义务

9.3违约责任

10.违约责任及处理

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1设计文件

13.2招标文件

13.3施工文件

13.4竣工验收文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：养老设施管理有限公司

（2）乙方：建筑设计研究院

1.2双方地址

（1）甲方地址：省市区路号

（2）乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

市区养老设施建设项目

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目规模

占地面积：平方米，总建筑面积：平方米

2.4项目总投资

总投资额：人民币亿元

3.建设内容

3.1建设项目构成

（1）综合楼：包括接待中心、办公室、会议室等；

（2）养老公寓：包括单人间、双人间、三人间等；

（3）医疗保健中心：包括诊所、康复室、健身房等；

（4）活动中心：包括棋牌室、图书室、娱乐室等；

（5）户外活动场地：包括花园、运动场、休闲步道等。

3.2建设项目标准

（1）建筑结构：采用钢筋混凝土框架结构；

（2）建筑材料：符合国家相关标准；

（3）室内装饰：按照养老设施装饰标准进行。

3.3建设项目进度

（1）设计阶段：自合同签订之日起个月内完成；

（2）招标投标阶段：自设计阶段完成后个月内完成；

（3）施工阶段：自招标投标阶段完成后个月内完成；

（4）竣工验收阶段：自施工阶段完成后个月内完成。

4.委托代建服务范围

4.1设计阶段

（1）进行项目方案设计、初步设计、施工图设计；

（2）协助甲方办理设计相关手续；

（3）对设计文件进行审核。

4.2招标投标阶段

（1）协助甲方编制招标文件；

（2）协助甲方组织招标活动；

（3）对投标文件进行审核。

4.3施工阶段

（1）协助甲方对施工单位进行管理；

（2）监督施工质量；

（3）对施工进度进行控制。

4.4质量监督阶段

（1）对设计、施工、材料等环节进行质量监督；

（2）对质量事故进行调查处理；

（3）对质量验收进行审核。

4.5竣工验收阶段

（1）协助甲方进行竣工验收；

（2）对验收过程中发现的问题进行整改；

（3）协助甲方办理竣工验收手续。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

人民币万元。

5.2服务费用构成

（1）设计费用：人民币万元；

（2）招标投标费用：人民币万元；

（3）施工管理费用：人民币万元；

（4）质量监督费用：人民币万元。

5.3支付方式及时间

（1）合同签订后支付50%；

（2）设计阶段完成后支付20%；

（3）施工阶段完成后支付20%；

（4）竣工验收后支付10%。

8.风险承担及处理

8.1风险承担原则

（1）因不可抗力导致项目无法按期完成，双方互不承担责任；

（2）因甲方提供资料不准确或变更设计导致项目延期或增加费用，由甲方承担；

（3）因乙方设计、施工管理等原因导致项目延期或质量问题，由乙方承担。

8.2风险处理措施

（1）如遇不可抗力，双方应立即通知对方，并共同协商解决方案；

（2）如因甲方原因导致项目延期，乙方应立即通知甲方，甲方应给予乙方相应的延期补偿；

（3）如因乙方原因导致项目延期或质量问题，乙方应立即采取措施进行整改，并承担由此产生的额外费用。

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址范围

（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；

（2）项目相关的设计图纸、技术资料、招标文件、合同文本等；

（3）双方约定应必威体育官网网址的其他信息。

9.2必威体育官网网址义务

（1）双方应对必威体育官网网址信息采