2024版养老服务机构租赁意向合同.docxVIP

2024版养老服务机构租赁意向合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1服务机构

1.2租赁物

1.3租赁期限

1.4租金

1.5租赁用途

2.租赁物描述

2.1物理状态

2.2设备设施

2.3配套设施

3.租赁合同签订

3.1签订时间

3.2签订地点

3.3签订双方

3.4签订方式

4.租赁物的交付

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3交付方式

4.4交付条件

5.租赁费用

5.1租金金额

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4违约责任

6.租赁物的使用

6.1使用范围

6.2使用规定

6.3使用限制

7.租赁物的维护与保养

7.1维护责任

7.2保养责任

7.3故障处理

8.租赁物的修缮与改造

8.1修缮责任

8.2改造责任

8.3改造费用

9.租赁物的保险

9.1保险种类

9.2保险责任

9.3保险期限

10.租赁合同变更与解除

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3解除条件

10.4解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3终止条件

13.4终止时间

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1服务机构：指提供养老服务的企业或个人，具备合法的营业执照和养老服务资质。

1.2租赁物：指用于提供养老服务的房屋、设施及设备。

1.3租赁期限：指本合同约定的租赁起始日至终止日的时间范围。

1.4租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。

1.5租赁用途：指乙方根据本合同约定使用租赁物的目的，仅限于养老服务。

第二条租赁物描述

2.1物理状态：租赁物应具备安全、适用、卫生的物理状态，符合国家和地方相关标准。

2.2设备设施：租赁物应包括但不限于电梯、消防设施、监控系统、医疗设备等。

2.3配套设施：租赁物应具备必要的配套设施，如停车场、绿化区域、无障碍设施等。

第三条租赁合同签订

3.1签订时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

3.2签订地点：甲方所在地。

3.3签订双方：甲方（出租方）和乙方（承租方）。

3.4签订方式：本合同采用书面形式，由双方代表签字盖章后生效。

第四条租赁物的交付

4.1交付时间：甲方应在租赁期限开始前完成租赁物的交付。

4.2交付地点：租赁物的实际所在地。

4.3交付方式：甲方应将租赁物交付给乙方，乙方验收合格后，双方签署交付确认书。

4.4交付条件：租赁物应符合本合同第二条所述的物理状态、设备设施和配套设施。

第五条租赁费用

5.1租金金额：本合同约定的租金为人民币元/月。

5.2付款方式：乙方应于每月的X日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

5.3付款时间：每月X日为租金支付日。

5.4违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的X%。

第六条租赁物的使用

6.1使用范围：乙方应在本合同约定的租赁用途范围内使用租赁物。

6.2使用规定：乙方应遵守国家、地方有关养老服务的规定，确保租赁物的安全、卫生和使用效率。

6.3使用限制：未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或结构。

第七条租赁物的维护与保养

7.1维护责任：甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保其安全、适用和卫生。

7.2保养责任：乙方应保持租赁物的清洁和完好，发现损坏应及时通知甲方。

7.3故障处理：租赁物发生故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后X小时内进行处理。

第八条租赁物的修缮与改造

8.1修缮责任：租赁物在使用过程中，因正常使用造成的损耗，由乙方负责修缮；因不可抗力或甲方责任造成的损坏，由甲方负责修缮。

8.2改造责任：未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行任何形式的改造。如需改造，乙方应向甲方提出申请，经甲方同意并签署书面协议后方可进行。

8.3改造费用：租赁物的改造费用由乙方承担，但改造后的增值部分归甲方所有。

652578第九条租赁物的保险

9.1保险种类：乙方应自租赁物交付之日起，办理并承担租赁物的财产保险，保险金额不得低于租赁物的市场价值。

9.2保险责任：保险责任范围应包括租赁物因火灾、盗窃、自然灾害等原因造成的损失。

9.3保险期限：保险期限应与租赁期限一致，并在租赁期限届满前续保。

652579第十条租赁合同变更与解除

10.1变更条件：在租赁期限内，如因不可抗