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2024版养老机构设施修缮与改造服务协议

本合同目录一览

1.1合同订立依据与背景

1.2合同双方基本信息

2.1养老机构设施修缮与改造范围

2.2养老机构设施修缮与改造目标

3.1工程设计

3.2工程施工

3.3工程监理

4.1工程进度安排

4.2工程质量要求

4.3工程验收标准

5.1合同价款及支付方式

5.2预付款

5.3进度款

5.4结算款

6.1工程变更

6.2工程延期

6.3工程索赔

7.1保险责任

7.2事故处理

8.1违约责任

8.2争议解决

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.1合同附件

12.2合同附件说明

13.1合同签订日期

13.2合同签订地点

14.1合同份数与保管

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及行业规范订立。

1.2本合同订立背景为甲方（养老机构）设施老旧，需进行修缮与改造，以提高养老服务质量，保障老年人生活安全与舒适。

第二条合同双方基本信息

2.1甲方：[养老机构名称]，地址：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

2.2乙方：[施工单位名称]，地址：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

第三条养老机构设施修缮与改造范围

3.1.1建筑主体结构加固、维修；

3.1.2外墙保温、防水处理；

3.1.3建筑内部装修、装饰；

3.1.4电梯、消防设施、供电系统等设备更新；

3.1.5通讯、网络、广播等系统升级；

3.1.6环境绿化、美化及配套设施改造。

第四条养老机构设施修缮与改造目标

4.1提高养老机构整体设施水平，满足老年人居住、生活需求；

4.2保障养老机构安全、卫生、舒适，提高老年人生活质量；

4.3适应社会发展需求，提升养老机构服务品质。

第五条工程设计

5.1乙方负责编制施工图设计文件，包括但不限于建筑、结构、电气、给排水、暖通、消防等专业的图纸。

5.2设计文件应符合国家现行标准、规范及甲方要求。

第六条工程施工

6.1乙方按照施工图设计文件和本合同约定，组织施工，确保工程质量、安全、进度。

6.2乙方应遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规，确保施工现场的安全生产。

第七条工程监理

7.1甲方委托[监理单位名称]对本合同约定的工程进行监理。

7.2监理单位应按照国家有关监理的规定和本合同约定，对工程质量、进度、安全等进行监督检查。

第八条合同价款及支付方式

8.1本合同价款为人民币[金额]元，包括但不限于设计费、材料费、人工费、施工费等。

8.2支付方式如下：

8.2.1合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的[百分比]%作为预付款；

8.2.2施工过程中，根据工程进度，甲方按月支付乙方合同总价款的[百分比]%作为进度款；

8.2.3工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的[百分比]%作为结算款；

8.2.4工程保修期满后，甲方支付乙方合同总价款的[百分比]%作为保修金。

第九条工程变更

9.1在施工过程中，如遇设计变更、工程量增减等情况，双方应协商一致，签订补充协议，调整合同价款和工期。

9.2工程变更后的费用和工期调整，应按本合同约定的支付方式和比例执行。

第十条工程延期

10.1.1甲方未按时支付进度款；

10.1.2不可抗力因素；

10.1.3设计变更导致工程量大幅增加；

10.1.4施工过程中出现严重影响工程进度的特殊情况。

10.2工程延期应按实际延误的时间相应顺延工期，并调整进度款支付计划。

第十一条工程索赔

11.1在施工过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失，乙方有权向甲方提出索赔。

11.2索赔应提供相关证据，经双方协商一致后，由甲方承担相应损失。

第十二条保险责任

12.1乙方应为本合同约定的工程办理意外伤害保险和建筑工程一切险。

12.2保险费由乙方承担，保险期限应覆盖整个施工过程。

第十三条事故处理

13.1发生工程质量事故或安全事故，乙方应立即采取紧急措施，防止事故扩大，并及时通知甲方。

13.2事故原因、责任及处理措施由双方共同调查分析，按照国家相关法律法规和行业标准处理。

第十四条合同解除条件

14.1.1另一方严重违约；

14.1.2不可抗力导致合同无法履行；

14.1.3经双方协商一致解除合同。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入的定义与范围

15.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定提供专业服务、咨询、监督或