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2024版养老地产代销服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.合同标的

2.1养老地产项目简介

2.2代销范围

2.3代销期限

3.代销费用

3.1代销费用总额

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

4.代销服务内容

4.1市场推广

4.2客户接待

4.3营销策划

4.4合同签订

5.代理佣金

5.1佣金计算方式

5.2佣金支付方式

5.3佣金支付时间

6.必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址内容

6.2必威体育官网网址期限

6.3违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任承担方式

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件名称

11.2附件内容

12.其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

13.合同签署

13.1双方代表签字

13.2签署日期

14.合同备案

14.1合同备案机构

14.2备案时间

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：X养老地产开发有限公司

乙方：X房地产代销代理有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

1.4联系方式

2.合同标的

2.1养老地产项目简介

项目名称：X养老社区

项目地址：省市区路号

项目规模：占地面积亩，建筑面积万平方米

项目类型：养老公寓、养老别墅、配套设施等

2.2代销范围

代销范围包括但不限于：

（1）养老公寓的销售代理；

（2）养老别墅的销售代理；

（3）配套设施的销售代理；

（4）项目宣传推广。

2.3代销期限

代销期限自合同签订之日起至2026年12月31日止。

3.代销费用

3.1代销费用总额

代销费用总额为人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）。

3.2费用支付方式

代销费用分阶段支付，具体如下：

（1）合同签订后5个工作日内支付代销费用总额的30%；

（2）项目开盘前支付代销费用总额的30%；

（3）项目销售达到50%时支付代销费用总额的20%；

（4）项目销售达到80%时支付代销费用总额的15%；

（5）项目销售达到100%时支付代销费用总额的5%。

3.3费用支付时间

代销费用支付时间按照上述第3.2条规定的比例和条件执行。

4.代销服务内容

4.1市场推广

（1）制定市场推广方案，包括广告宣传、线上线下活动等；

（2）组织参加房地产展会，提升项目知名度；

（3）与媒体合作，进行项目宣传报道。

4.2客户接待

（1）为客户提供专业咨询，解答客户疑问；

（2）组织客户参观项目，提供接待服务；

（3）跟进客户需求，协助客户办理购房手续。

4.3营销策划

（1）制定营销策略，提高项目销售业绩；

（2）策划举办各类促销活动，吸引客户购买；

（3）对销售数据进行统计分析，优化营销方案。

4.4合同签订

协助甲方与客户签订购房合同，确保合同条款的合法性和有效性。

5.代理佣金

5.1佣金计算方式

佣金计算方式为：实际销售金额的5%。

5.2佣金支付方式

佣金支付方式为：每月末支付上一个月产生的佣金。

5.3佣金支付时间

佣金支付时间为每月末的5个工作日内。

6.必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址内容

（1）甲方提供的项目资料、客户信息等商业秘密；

（2）乙方在代销过程中获取的甲方、项目及客户的相关信息。

6.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同终止后3年。

6.3违约责任

如乙方违反必威体育官网网址条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

除非双方另有约定，所有争议解决事宜均应提交至合同签订地的人民法院。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法院另有判决。

9.合同解除

9.1解除条件

（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的；

（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现的；

（3）一方破产、解散或其他法律事实导致无法履行合同义务的。

9.2解除程序

任何一方要求解