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2024版共有产权住房租赁及维护保养合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

2.共有产权住房信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋配套设施

3.租赁双方信息

3.1租赁方基本信息

3.2承租方基本信息

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金支付方式及金额

4.3租金调整条款

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式

5.2保证金退还条件及流程

6.使用与维护保养

6.1房屋使用规定

6.2维护保养责任

6.3维修费用承担

7.附属设施的使用与维护

7.1附属设施使用规定

7.2附属设施维护保养责任

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更程序

10.2合同解除条件及程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同签署与生效

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：_______

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同双方基本信息

2.共有产权住房信息

2.1房屋坐落地址：_______。

2.2房屋面积：_______平方米。

2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。

2.4房屋配套设施：_______。

3.租赁双方信息

3.1租赁方基本信息

3.1.1甲方作为房屋所有权人，有权出租房屋并收取租金。

3.1.2甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.2承租方基本信息

3.2.1乙方具备完全民事行为能力，自愿租赁甲方房屋。

3.2.2乙方承诺遵守国家法律法规和租赁合同约定。

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

4.2租金支付方式及金额：租金每月____元，按月支付，乙方应在每月____日前支付租金。

4.3租金调整条款：租金在租赁期限内保持不变，如遇政策调整，按相关政策执行。

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式：保证金金额为____元，乙方应在签订合同之日起____日内支付。

5.2保证金退还条件及流程：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。

6.使用与维护保养

6.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

6.2维护保养责任：乙方负责房屋及附属设施的日常维护保养，保持房屋整洁、安全。

6.3维修费用承担：因乙方原因造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

7.附属设施的使用与维护

7.1附属设施使用规定：乙方应合理使用附属设施，不得损坏或擅自拆卸。

7.2附属设施维护保养责任：乙方负责附属设施的日常维护保养，保持设施完好。

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.1.1甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

8.1.2甲方擅自提高租金或单方面解除合同的，应支付乙方相当于____倍的租金赔偿。

8.2承租方违约责任

8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____倍的滞纳金。

8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。

8.2.3乙方提前解除合同的，应支付相当于____个月租金的违约金。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择____仲裁委员会作为仲裁机构。

10.合同变更与解除

10.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的组成部分。

10.2.1双方协商一致；

10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

10.2.3一方严重违约；

10.2.4法律法规规定的其他情形。合同解除程序应书面通知对方，并按照法定程序办理。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件：租赁期满或双方约定的合同终止条件成就时，合同终止。

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双