2024年门面房屋出租续租合同书，附带年度租金调整与经营目标实现协议.docxVIP

2024年门面房屋出租续租合同书，附带年度租金调整与经营目标实现协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.年度租金调整

4.1调整方式

4.2调整时间

4.3调整幅度

5.租金支付方式

5.1支付时间

5.2支付方式

5.3支付账户

6.房屋使用范围

6.1经营范围

6.2使用要求

7.房屋维护责任

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.房屋修缮责任

8.1出租方修缮责任

8.2承租方修缮责任

9.房屋租赁保证金

9.1保证金金额

9.2保证金退还条件

9.3保证金退还时间

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同附件

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YY个体工商户

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方经营者：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：省市区路号

2.2房屋面积：150平方米

2.3房屋结构：框架结构，地上两层，一层为营业场所，二层为仓库。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

4.年度租金调整

4.1调整方式：根据市场行情及物价指数进行年度调整

4.2调整时间：每年12月31日

4.3调整幅度：根据市场行情及物价指数，租金调整幅度不超过上一年度的10%

5.租金支付方式

5.1支付时间：每月1日前支付当月租金

5.2支付方式：银行转账

5.3支付账户：出租方指定账户，账号：05678

6.房屋使用范围

6.1经营范围：餐饮服务、零售业

6.2使用要求：不得改变房屋结构，不得从事违法经营活动，保持房屋整洁卫生。

7.房屋维护责任

7.1出租方责任：

7.1.1负责房屋主体结构的维护和修缮；

7.1.2负责房屋公共设施的维护和修缮；

7.1.3负责房屋附属设施的维护和修缮。

7.2承租方责任：

7.2.1负责房屋内部设施的维护和修缮；

7.2.2负责房屋内部卫生的保持；

7.2.3负责房屋内部安全的使用。

8.房屋修缮责任

8.1出租方修缮责任：

8.1.1因房屋主体结构、公共设施、附属设施的自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责修缮；

8.1.2出租方应定期检查房屋，确保房屋安全使用，并在发现问题时及时进行修缮；

8.1.3出租方修缮房屋时，应提前通知承租方，并尽量减少对承租方正常经营的影响。

8.2承租方修缮责任：

8.2.1因承租方使用不当或故意造成的房屋损坏，由承租方负责修缮；

8.2.2承租方应保持房屋内部设施的完好，如损坏应及时报修；

8.2.3承租方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先征得出租方同意。

9.房屋租赁保证金

9.1保证金金额：人民币10,000元

9.2保证金退还条件：

9.2.1租赁期满，房屋无损坏，且承租方已履行完毕合同约定的义务；

9.2.2租赁期间，如因出租方原因导致合同解除，承租方有权要求退还保证金；

9.3保证金退还时间：租赁期满或合同解除后30日内

10.违约责任

10.1出租方违约责任：

10.1.1未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任；

10.1.2未按约定时间调整租金的，应向承租方支付违约金；

10.1.3因出租方原因导致合同解除的，应双倍退还保证金。

10.2承租方违约责任：

10.2.1未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金；

10.2.2擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任；

10.2.3因承租方原因导致合同解除的，不得要求退还保证金。

11.争议解决方式

11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议；

11.2争议解决机构：如协商不成，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；

12.2合同终止条件：

12.2.1租赁期满；

12.2.2双方协