2024版广州存量房买卖合同范本——高端住宅交易保障指南.docxVIP

2024版广州存量房买卖合同范本——高端住宅交易保障指南

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同签订地点

1.3合同生效条件

1.4合同签订主体

1.5合同变更与解除

1.6合同争议解决方式

2.房屋基本情况

2.1房屋产权状况

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋装修情况

2.6房屋附属设施

3.交易价格与付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式变更

3.5逾期付款责任

4.房屋产权过户

4.1过户手续办理

4.2过户费用承担

4.3过户时间

4.4房屋产权过户登记

4.5房屋产权证书

5.购房人权益保障

5.1房屋质量保证

5.2交易税费承担

5.3产权瑕疵保障

5.4购房人权益变更

5.5购房人权益纠纷处理

6.卖房人义务与责任

6.1房屋权属清晰

6.2房屋交付条件

6.3房屋交付时间

6.4房屋交付质量

6.5房屋交付瑕疵处理

6.6卖房人违约责任

7.房屋租赁情况

7.1房屋租赁关系

7.2房屋租赁期限

7.3房屋租赁费用

7.4房屋租赁变更

7.5房屋租赁终止

8.房屋使用限制

8.1房屋用途限制

8.2房屋装修限制

8.3房屋使用安全

8.4房屋使用责任

8.5房屋使用纠纷处理

9.交易税费承担

9.1交易税费种类

9.2税费计算方法

9.3税费承担主体

9.4税费缴纳时间

9.5税费争议处理

10.交易保证金

10.1保证金金额

10.2保证金缴纳方式

10.3保证金退还条件

10.4保证金争议处理

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

11.4合同终止程序

11.5合同解除或终止后的处理

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约金计算

12.4违约责任争议处理

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋产权登记情况查询报告

13.3附件三：房屋交易税费清单

13.4附件四：其他相关证明文件

14.合同签订日期与生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同签订地点：广州市。

1.3合同生效条件：本合同在双方当事人签字（或盖章）后，经登记机关登记备案之日起生效。

1.4合同签订主体：甲方（卖房人）为房屋所有权人，乙方（购房人）为购买房屋的合法主体。

1.5合同变更与解除：任何一方当事人单方变更或解除本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后方可生效。

1.6合同争议解决方式：双方当事人应友好协商解决合同争议；协商不成的，可以向广州市人民法院提起诉讼。

2.房屋基本情况

2.1房屋产权状况：甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属争议或纠纷。

2.2房屋坐落位置：房屋位于广州市（具体地址）。

2.3房屋面积：房屋总面积为（具体面积）平方米，其中建筑面积为（具体面积）平方米。

2.4房屋结构：房屋结构为（具体结构类型）。

2.5房屋装修情况：房屋现状为（具体装修情况），如需变更，双方另行协商。

2.6房屋附属设施：房屋配备有（具体附属设施），如需更换或增加，双方另行协商。

3.交易价格与付款方式

3.1交易价格：房屋交易价格为人民币（具体金额）元整。

3.2.1签订合同当日支付定金人民币（具体金额）元整；

3.2.2支付首付款人民币（具体金额）元整，在甲方办理产权过户手续前支付；

3.2.3剩余款项在产权过户手续办理完毕后支付。

3.3付款时间节点：具体付款时间节点见附表。

3.4付款方式变更：如遇特殊情况，需变更付款方式，双方应书面协商一致。

3.5逾期付款责任：乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

4.房屋产权过户

4.1过户手续办理：甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方应予以配合。

4.2过户费用承担：房屋产权过户产生的税费，按国家规定由双方各自承担。

4.3过户时间：甲方应在本合同签订之日起（具体时间）内办理完毕房屋产权过户手续。

4.4房屋产权过户登记：房屋产权过户登记手续办理完毕后，甲方应向乙方提供新的房屋产权证书。

4.5房屋产权证书：房屋产权证书由甲方保管，乙方在产权过户后获得所有权。

5.购房人权益保障

5.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时符合国家相关建筑质量标准。

5.2交易税费承担：交易税费由双方按国