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2024版机关单位物业管理与节能改造服务合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及法定代表人
1.2合同签订日期及地点
1.3合同编号
1.4合同期限
1.5合同金额
1.6付款方式及时间
2.物业管理服务内容
2.1物业管理范围
2.2物业管理项目
2.3物业管理标准
2.4物业管理服务时间
2.5物业管理服务质量要求
3.节能改造项目
3.1节能改造项目概述
3.2节能改造项目范围
3.3节能改造项目实施方案
3.4节能改造项目进度安排
3.5节能改造项目验收标准
4.质量保证
4.1物业管理服务质量保证
4.2节能改造项目质量保证
4.3质量保证期限
5.安全管理
5.1安全生产责任
5.2安全管理制度
5.3安全隐患排查及整改
5.4安全事故处理
6.必威体育官网网址条款
6.1必威体育官网网址内容
6.2必威体育官网网址期限
6.3违约责任
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3争议解决机构
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
10.合同变更
10.1合同变更条件
10.2合同变更程序
10.3合同变更内容
11.合同终止
11.1合同终止条件
11.2合同终止程序
11.3合同终止后的处理
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
12.3送达期限
13.合同附件
13.1附件一：物业管理服务标准
13.2附件二：节能改造项目实施方案
13.3附件三：合同补充协议
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定条款
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及法定代表人
甲方：机关单位
法定代表人：
乙方：物业管理公司
法定代表人：
1.2合同签订日期及地点
合同签订日期：2024年1月1日
合同签订地点：市区大厦
1.3合同编号
合同编号：PM2024001
1.4合同期限
合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。
1.5合同金额
合同金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。
1.6付款方式及时间
付款方式：分期付款，具体付款时间及比例如下：
首次付款：合同签订后5个工作日内支付合同金额的30%；
第二次付款：节能改造项目完成并验收合格后支付合同金额的30%；
第三次付款：合同期满后支付合同金额的20%；
尾款：合同期满后30日内支付合同金额的20%。
2.物业管理服务内容
2.1物业管理范围
（1）公共区域的清洁、绿化、维护；
（2）电梯、消防、监控等设施设备的运行和维护；
（3）公共区域的安保、消防、门禁管理等；
（4）物业维修服务；
（5）物业管理办公室的日常运营。
2.2物业管理项目
（1）公共区域清洁；
（2）绿化养护；
（3）设施设备维护；
（4）安保服务；
（5）物业维修服务；
（6）物业管理办公室运营。
2.3物业管理标准
物业管理标准参照国家物业管理相关法规及行业标准执行。
2.4物业管理服务时间
物业管理服务时间为每日7:00至22:00。
2.5物业管理服务质量要求
（1）公共区域保持清洁、整洁；
（2）绿化养护达到规定标准；
（3）设施设备运行正常，故障及时处理；
（4）安保服务到位，确保甲方人员及财产安全；
（5）物业维修服务及时、高效。
3.节能改造项目
3.1节能改造项目概述
乙方将对甲方物业管理范围内的公共区域及设施设备进行节能改造，以提高能源利用效率。
3.2节能改造项目范围
（1）公共区域照明系统节能改造；
（2）电梯及设施设备节能改造；
（3）公共区域保温隔热改造。
3.3节能改造项目实施方案
节能改造项目实施方案如下：
（1）项目前期调研；
（2）编制节能改造方案；
（3）组织实施节能改造；
（4）项目验收。
3.4节能改造项目进度安排
节能改造项目进度安排如下：
（1）2024年1月至3月：项目前期调研及方案编制；
（2）2024年4月至6月：组织实施节能改造；
（3）2024年7月至9月：项目验收。
3.5节能改造项目验收标准
节能改造项目验收标准参照国家节能改造相关法规及行业标准执行。
4.质量保证
4.1物业管理服务质量保证
乙方保证提供符合合同约定的物业管理服务，确保甲方满意。
4.2节能改造项目质量保证
乙方保证节能改造项目符合合同约定的质量和标准。
4.3质量保证期限
质量保证期限为合同期限届满后的1年内。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有
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