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2024版建材城商铺租赁合同违约责任及赔偿条款范本

本合同目录一览

1.违约责任的定义及适用范围

1.1违约行为的认定

1.2违约责任的承担方式

2.租赁期限及续租

2.1租赁期限的约定

2.2续租的条件及程序

3.租金及支付方式

3.1租金数额及支付方式

3.2逾期支付租金的处理

4.押金及退还

4.1押金数额及退还条件

4.2押金退还的程序

5.合同解除及终止

5.1合同解除的条件

5.2合同终止的条件

6.违约责任的赔偿金额及计算方法

6.1违约赔偿金额的计算

6.2赔偿金额的支付方式

7.违约责任的免责条款

7.1免责事由的认定

7.2免责条款的适用范围

8.违约责任的争议解决

8.1争议解决方式的约定

8.2争议解决程序的适用

9.违约责任的履行期限

9.1违约责任履行期限的约定

9.2违约责任履行期限的延长

10.违约责任的诉讼时效

10.1诉讼时效的起算

10.2诉讼时效的中断及中止

11.违约责任的适用法律

11.1合同适用的法律

11.2违约责任的法律适用

12.违约责任的补充条款

12.1补充条款的制定

12.2补充条款的效力

13.违约责任的变更及解除

13.1变更及解除的条件

13.2变更及解除的程序

14.违约责任的附件及补充说明

14.1附件的名称及内容

14.2补充说明的效力

第一部分：合同如下：

第一条违约责任的定义及适用范围

1.1违约行为的认定

本合同所称违约行为，指当事人一方未履行合同约定的义务或者履行不符合约定条件的行为。

1.2违约责任的承担方式

违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状、继续履行、解除合同等。

第二条租赁期限及续租

2.1租赁期限的约定

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2续租的条件及程序

租赁期满前三个月内，双方均可提出续租意向，续租条件及程序按本合同约定执行。

第三条租金及支付方式

3.1租金数额及支付方式

租金总额为人民币____元，支付方式为每月____日前支付，具体支付方式为____。

3.2逾期支付租金的处理

逾期支付租金的，每逾期一日，应按应支付租金的____%支付滞纳金。

第四条押金及退还

4.1押金数额及退还条件

押金总额为人民币____元，退还条件为：租赁期满后，乙方无违约行为，且租赁物完好无损。

4.2押金退还的程序

租赁期满后，乙方应将租赁物及合同约定的其他事项办理完毕，甲方在收到乙方退还押金的书面申请后____日内退还押金。

第五条合同解除及终止

5.1合同解除的条件

（1）一方违约，另一方给予____日宽限期，违约方仍未履行或继续违约；

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

5.2合同终止的条件

合同因解除或履行完毕而终止。

第六条违约责任的赔偿金额及计算方法

6.1违约赔偿金额的计算

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应按应支付租金的____%支付违约金；

（2）违反合同约定的其他违约行为，按实际损失赔偿；

6.2赔偿金额的支付方式

赔偿金额应在本合同约定的履行期限内支付，逾期支付的，应按逾期付款的____%支付滞纳金。

第七条违约责任的免责条款

7.1免责事由的认定

（1）不可抗力事件；

（2）由于政府行为、政策调整等原因导致合同无法履行；

（3）双方约定可以免责的其他情形。

7.2免责条款的适用范围

免责条款适用于本合同约定的所有违约行为，但不得免除因故意或重大过失导致的违约责任。

第八条违约责任的争议解决

8.1争议解决方式的约定

本合同争议解决方式为仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会。

8.2争议解决程序的适用

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

第九条违约责任的履行期限

9.1违约责任履行期限的约定

违约责任履行期限自违约行为发生之日起计算，至违约责任履行完毕之日止。

9.2违约责任履行期限的延长

因不可抗力或其他正当理由导致违约责任履行期限无法按时履行的，经双方协商一致，可以延长履行期限。

第十条违约责任的诉讼时效

10.1诉讼时效的起算

违约责任的诉讼时效自违约行为发生之日起计算。

10.2诉讼时效的中断及中止

在诉讼时效期间，任何一方提起诉讼、仲裁或采取其他法律手段的，诉讼时效中断；在诉讼时效期间的六个月内，因不可抗力或其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。

第十一条违约责任的适用法律

11.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

11.2违约责任的法律适用

违约责任的认定和承担，适用中华人民共和国合同法及相关