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2024版建材城商业地产租赁及品牌孵化合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方住所地及联系方式

2.租赁标的及范围

2.1租赁标的物名称、位置、面积

2.2租赁用途

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额及计算方式

3.2租金支付时间及方式

3.3违约责任

4.租赁物的维护与保养

4.1租赁物的维护责任

4.2租赁物的保养责任

4.3租赁物的维修责任

5.产权及使用权

5.1租赁物的产权归属

5.2租赁物的使用权

5.3产权变更及使用权转移

6.品牌孵化合作

6.1品牌孵化合作内容

6.2品牌孵化合作期限

6.3品牌孵化合作费用及支付方式

7.违约责任

7.1违约情形及处理方式

7.2违约金的计算及支付

7.3违约责任的免除

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：品牌孵化合作协议

11.3附件三：其他相关文件

12.合同的修改与补充

12.1合同修改程序

12.2合同补充程序

12.3合同修改与补充的效力

13.其他约定事项

13.1通知送达方式

13.2合同解释

13.3合同争议

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：建材城商业地产租赁方

乙方：品牌孵化合作方

1.2双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方住所地及联系方式

甲方住所地：市建材城路号

联系电话：0215678

乙方住所地：市区路号

联系电话：02187654321

第二条租赁标的及范围

2.1租赁标的物名称、位置、面积

租赁标的物：建材城区栋号商铺

位置：建材城区

面积：100平方米

2.2租赁用途

租赁用途：商业经营，具体为品牌孵化及销售建材产品

2.3租赁期限

租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止

第三条租金及支付方式

3.1租金金额及计算方式

租金金额：每月人民币10万元整

计算方式：按月计算，每月租金为固定金额

3.2租金支付时间及方式

支付时间：每月1日前

支付方式：银行转账，账户信息详见附件

3.3违约责任

如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。

第四条租赁物的维护与保养

4.1租赁物的维护责任

甲方负责租赁物的日常维护，确保租赁物符合使用要求。

4.2租赁物的保养责任

乙方负责租赁物的保养，保持租赁物的清洁和完好。

4.3租赁物的维修责任

租赁物因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第五条产权及使用权

5.1租赁物的产权归属

租赁物的产权归甲方所有。

5.2租赁物的使用权

乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权。

5.3产权变更及使用权转移

未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁物的产权或使用权。

第六条品牌孵化合作

6.1品牌孵化合作内容

乙方在租赁商铺内进行品牌孵化，包括但不限于品牌推广、产品销售、市场调研等。

6.2品牌孵化合作期限

品牌孵化合作期限与租赁期限一致。

6.3品牌孵化合作费用及支付方式

品牌孵化合作费用：每月人民币5万元整

支付方式：与租金支付方式相同。

第七条违约责任

7.1违约情形及处理方式

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反租赁用途，擅自改变租赁物用途；

（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的；

（4）其他违反合同约定情形。

处理方式：

（1）甲方有权要求乙方立即改正违约行为；

（2）乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（3）如违约行为严重，甲方有权解除合同，并要求乙方承担解除合同的相关责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决程序

争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

9.2合同解除程序

一方要求解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方。合同解除后，双方应