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2024版广西二零二四年度房屋租赁物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3水电费等其他费用的支付

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋维修及费用承担

6.物业服务内容

6.1物业公司提供的服务项目

6.2物业费收取标准

6.3物业服务协议

7.物业管理费

7.1物业管理费收取标准

7.2物业管理费支付方式

7.3物业管理费调整

8.物业费结算

8.1物业费结算周期

8.2物业费结算方式

8.3物业费结算争议解决

9.房屋押金

9.1押金金额

9.2押金收取及退还

9.3押金扣除及退还争议解决

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约金计算方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：广西某房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：广西壮族自治区南宁市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方地址：广西壮族自治区南宁市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1房屋所在城市：南宁市

2.1.2房屋所在区域：区

2.1.3房屋所在街道：路

2.1.4房屋所在小区：小区

2.2房屋面积

2.2.1房屋建筑面积：100平方米

2.3房屋结构

2.3.1房屋类型：住宅

2.3.2房屋楼层：6层

2.3.3房屋朝向：南

2.4房屋装修情况

2.4.1房屋装修情况：精装修

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年12月31日

3.3租赁期限延长：双方协商一致后可延长租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月前5日前支付

4.3水电费等其他费用的支付：按实际使用量由承租方支付

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用范围：仅限于居住用途

5.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构、屋顶、外墙等的维护，承租方负责室内设施的维护

5.3房屋维修及费用承担：因正常使用造成的房屋损坏由承租方负责维修及承担相关费用，因不可抗力造成的损坏由双方协商解决

6.物业服务内容

6.1物业公司提供的服务项目：安保、清洁、绿化、维修等

6.2物业费收取标准：按实际使用面积计算，每月每平方米人民币2元

6.3物业服务协议：另行签订物业服务协议

7.物业管理费

7.1物业管理费收取标准：按实际使用面积计算，每月每平方米人民币2元

7.2物业管理费支付方式：与租金同期支付

7.3物业管理费调整：根据物业管理公司实际成本和服务内容调整

8.物业费结算

8.1物业费结算周期：每月结算一次

8.2物业费结算方式：银行转账

8.3物业费结算争议解决：双方协商解决，协商不成可向当地物业管理相关部门投诉或申请仲裁

9.房屋押金

9.1押金金额：人民币10,000元整

9.2押金收取及退还：租赁合同签订时一次性收取，租赁期满或合同解除后，无损坏或违约的情况下，押金无息退还

9.3押金扣除及退还争议解决：双方协商解决，协商不成可向当地人民法院提起诉讼

10.违约责任

10.1违约行为定义：包括未按时支付租金、损坏房屋设施、违反租赁用途等

10.2违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金为未支付租金的1%每日计算，累计金额最高不超过租金总额的10%

10.3违约金计算方式：按实际逾期天数计算，每日逾期支付租金的1%，累计金额最高不超过租金总额的10%

11.争议解决

11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼

11.2争议解决程序：按