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2024版天津二手房买卖合同（含车位及储藏室产权及物业管理费）

本合同目录一览

1.合同订立与效力

1.1合同签订时间与地点

1.2合同生效条件

1.3合同解除条件

1.4合同变更程序

2.房产基本情况

2.1房产名称、地址、面积

2.2房产产权性质

2.3房产权证编号

2.4房产规划用途

2.5房产配套设施

3.买卖双方信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

3.3双方联系方式

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格及付款金额

4.2付款时间及方式

4.3付款条件与违约责任

5.车位及储藏室

5.1车位及储藏室产权归属

5.2车位及储藏室面积

5.3车位及储藏室价格

5.4车位及储藏室使用条件

6.物业管理费

6.1物业管理费收费标准

6.2物业管理费支付方式

6.3物业管理费支付时间

6.4物业管理费违约责任

7.过户税费

7.1过户税费承担方

7.2过户税费计算标准

7.3过户税费支付时间

7.4过户税费违约责任

8.履约保证金

8.1履约保证金金额

8.2保证金缴纳时间

8.3保证金退还条件

8.4保证金违约责任

9.交付与验收

9.1房产交付时间

9.2房产交付条件

9.3房产验收标准

9.4房产验收争议处理

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.其他约定

13.1合同附件

13.2通知送达方式

13.3合同解释

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与效力

1.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日在天津市区路号签订。

1.2合同生效条件：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，可以解除合同。

1.4合同变更程序：合同变更需经买卖双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。

2.房产基本情况

2.1房产名称：位于天津市区路号单元。

2.2房产地址：天津市区路号。

2.3房产面积：100平方米。

2.4房产权证编号：津房权证字第号。

2.5房产规划用途：住宅。

2.6房产配套设施：中央空调、热水器、洗衣机等。

3.买卖双方信息

3.1买方基本信息：姓名：，身份证号码：X，联系电话：138。

3.2卖方基本信息：姓名：，身份证号码：X，联系电话：1395678。

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

4.2付款方式：买方分两次支付购房款，首付款为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），于合同签订之日起五个工作日内支付；尾款为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），于房产过户手续办理完毕后五个工作日内支付。

4.3付款条件：买方应按照约定的时间和方式支付购房款，如买方逾期支付，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

4.4付款违约责任：如买方未按时支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

5.车位及储藏室

5.1车位及储藏室产权归属：本合同中涉及的号车位及号储藏室产权归买方所有。

5.2车位及储藏室面积：车位面积为20平方米，储藏室面积为10平方米。

5.3车位及储藏室价格：车位价格为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），储藏室价格为人民币伍万元整（￥50,000.00）。

5.4车位及储藏室使用条件：买方有权按照约定的价格和使用条件使用车位及储藏室。

6.物业管理费

6.1物业管理费收费标准：按照物业管理公司的收费标准执行，每月每平方米人民币X元。

6.2物业管理费支付方式：买方应在物业管理费产生后五个工作日内支付。

6.3物业管理费支付时间：每年第一季度缴纳全年物业管理费。

6.4物业管理费违约责任：如买方未按时支付物业管理费，物业管理公司有权采取相应措施，包括但不限于催告、停水停电等。

7.过户税费

7.1过户税费承担方：本合同中涉及的过户税费由买方承担。

7.2过户税费计算标准：按照天津市相关政策规定执行。

7.3过户税费支付时间：买方应在房产过户手续办理完毕后五个工作日内支付过户税费。

7.4过户税费违约责任：如买方未按时支付过户税费，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

8.履约保证金

8.1履约保证金金额：买方需在合同签订之日起五个工作日内向卖方支付履约保证金