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2024版广州存量房买卖合同范本——精装修房交易标准
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房屋定义
1.2买卖双方定义
1.3其他相关定义
2.房屋信息
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋装修情况
2.5房屋权属情况
3.交易价格与付款方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间
3.4付款条件
4.房屋交付与验收
4.1房屋交付条件
4.2房屋验收标准
4.3房屋验收时间
4.4房屋验收流程
5.产权转移手续
5.1产权转移手续办理
5.2手续办理费用
5.3手续办理时间
5.4权属证书办理
6.精装修房标准与保修
6.1精装修房标准
6.2保修范围
6.3保修期限
6.4保修责任
7.违约责任
7.1买方违约责任
7.2卖方违约责任
7.3第三方违约责任
7.4违约金计算与支付
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.其他约定
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
9.3合同变更
9.4合同解除
9.5合同终止
9.6合同附件
10.法律适用与争议管辖
10.1法律适用
10.2争议管辖
11.合同生效
11.1合同签署
11.2合同生效时间
11.3合同备案
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3解除通知
12.4解除后的处理
13.合同终止
13.1终止条件
13.2终止程序
13.3终止通知
13.4终止后的处理
14.合同附件
14.1房屋信息清单
14.2精装修房标准清单
14.3附件一：房屋买卖合同
14.4附件二：房屋验收报告
14.5附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1房屋定义
本合同所指房屋，系指位于广州市的房屋所有权证载明的房屋，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。
1.2买卖双方定义
买方：指本合同约定的购买该房屋的自然人、法人或其他组织。
卖方：指本合同约定的出售该房屋的自然人、法人或其他组织。
1.3其他相关定义
本合同中涉及的其他术语，除非上下文另有明确规定，均应按照其通常含义解释。
2.房屋信息
2.1房屋地址
房屋地址为：_______（具体地址）。
2.2房屋面积
房屋总面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米。
2.3房屋结构
房屋结构为_______（如：框架结构、砖混结构等）。
2.4房屋装修情况
房屋装修情况为精装修，具体装修内容及标准详见附件二：精装修房标准清单。
2.5房屋权属情况
房屋权属清晰，无权属纠纷，卖方保证对该房屋拥有完全的处置权。
3.交易价格与付款方式
3.1交易价格
本房屋的交易价格为人民币_______元整。
3.2付款方式
付款方式为_______（如：分期付款、一次性付款等）。
3.3付款时间
买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付款_______元，余款_______元应在房屋交付前_______个工作日内支付完毕。
3.4付款条件
买方在支付款项前，应保证资金来源合法，并出具相应的合法资金证明。
4.房屋交付与验收
4.1房屋交付条件
卖方应在合同约定的房屋交付日前，将房屋及相关附属设施交付给买方。
4.2房屋验收标准
房屋验收标准应符合国家及地方的房屋建筑工程质量验收规范，具体标准详见附件二：精装修房标准清单。
4.3房屋验收时间
买方应在房屋交付后的_______个工作日内进行房屋验收。
4.4房屋验收流程
买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时书面通知卖方，卖方应在_______个工作日内进行修复。
5.产权转移手续
5.1产权转移手续办理
卖方应协助买方办理房屋产权转移手续，包括但不限于办理过户登记、领取新的房屋所有权证等。
5.2手续办理费用
办理产权转移手续所需费用由买方承担，具体费用清单详见附件一：房屋信息清单。
5.3手续办理时间
卖方应在合同约定的房屋交付日后_______个工作日内完成产权转移手续。
5.4权属证书办理
卖方应在产权转移手续办理完毕后_______个工作日内，将新的房屋所有权证交付给买方。
6.精装修房标准与保修
6.1精装修房标准
精装修房标准详见附件二：精装修房标准清单，卖方保证房屋装修质量符合清单中列明的标准。
6.2保修范围
保修范围包括但不限于房屋主体结构、装修材料、配套设施等。
6.3保修期限
保修期限自房屋交付之日起_______年。
6.4保修责任
卖方在保修期内对房屋发生的质量问题负责修复，修复费用由卖方承担。
8.争议解决
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