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2024版广场房屋场地租赁与运营合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方法

6.场地使用规范

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用责任

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳方式

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力事件处理

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：YY有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置：省市区广场

2.2场地面积：500平方米

2.3场地用途：商业经营

2.4场地设施：包含但不限于照明、消防设施、卫生间等基本设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方应提前3个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付时间：每月1日至5日

4.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：YY有限公司

账号：056

4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金

5.租金调整

5.1调整条件：如遇市场租金上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整

5.2调整频率：租金调整频率为每年一次

5.3调整方法：根据市场租金水平及双方协商结果，确定租金调整金额

6.场地使用规范

6.1使用范围：承租方仅限于场地内进行商业经营活动

6.2使用限制：不得从事违法活动，不得改变场地结构，不得损害场地设施

6.3使用责任：承租方应对场地使用过程中产生的一切后果负责，包括但不限于法律责任、赔偿责任等

7.保证金

7.1保证金金额：人民币5万元整

7.2保证金缴纳方式：在签订本合同之日起3个工作日内，承租方应向出租方缴纳保证金

7.3保证金退还条件：合同期满或提前解除合同，且场地及设施无损坏、无欠款的情况下，出租方应无息退还保证金

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1出租方未按时提供场地或提供场地不符合约定的，应向承租方支付相当于租金金额的违约金。

8.1.2出租方擅自改变场地用途或增加场地使用限制的，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。

8.2承租方违约责任

8.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，并承担逾期支付的违约责任。

8.2.2承租方擅自改变场地结构或用途，损坏场地设施的，应负责修复或赔偿损失。

9.不可抗力

9.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

9.2不可抗力事件处理：遇不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行中的问题。如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同或变更合同内容。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1承租方未按约定支付租金超过一个月的，出租方有权解除合同。

10.1.2出租方未按时提供场地或提供场地不符合约定的，承租方有权解除合同。

10.2合同解除程序

10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。

10.2.2一方主张解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。

11.争议解决

11.1争