房屋托管合同(最详细版)5.pptxVIP

房屋托管合同(最详细版)5汇报人：XXX2025-X-X

目录1.合同概述

2.房屋基本情况

3.托管服务内容

4.租赁关系

5.权利义务

6.违约责任

7.争议解决

8.合同解除

9.其他

01合同概述

合同订立依据法律法规根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，订立本合同。具体包括但不限于《物业管理条例》、《城市房屋租赁管理办法》等。政策文件依据国家和地方相关住房租赁政策文件，如《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》等，双方应遵守政策导向，确保租赁活动合法合规。房屋性质房屋性质为住宅，根据《城市房地产管理法》的规定，房屋租赁合同应遵循住宅租赁的相关规定，租赁用途仅限于居住，不得用于商业或其他非法用途。

合同目的明确权益明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方合法权益，避免纠纷，实现互利共赢。合同期限为一年，共计12个月。规范租赁规范房屋租赁行为，确保租赁过程合法合规，维护租赁市场的正常秩序，促进租赁市场的健康发展。合同签订后，双方应严格遵守合同约定。稳定收益通过签订合同，出租方能够稳定获得租金收益，降低房屋空置风险，提高资产利用率。预计租赁期间，租金收入可达每年10万元，为出租方带来稳定的经济回报。

合同双方基本信息出租方信息出租方姓名：张三，身份证号：123456789012345678，联系方式：138xxxx5678。为房屋所有权人，具备完全民事行为能力。承租方信息承租方姓名：李四，身份证号：123456789012345679，联系方式：139xxxx5679。承租方具备合法租赁资格，愿意遵守租赁合同约定。中介方信息中介方为XX房地产经纪有限公司，营业执照号：123456789012345，联系方式：400xxxx5678。中介方负责协助双方签订合同，并履行相应的服务职责。

02房屋基本情况

房屋位置及描述具体地址房屋位于XX市XX区XX街道XX号，靠近地铁站，交通便利，距离市中心约3公里，周边配套设施齐全，包括超市、学校、医院等生活设施。房屋类型房屋为精装修两室一厅，建筑面积约为100平方米，南北通透，户型合理，室内装修风格现代简约，家具家电齐全，可直接入住。周边环境小区环境优美，绿化率高，24小时安保，安全放心。周边餐饮、娱乐、购物等生活服务设施完善，居住舒适度较高，适合家庭居住或租住。

房屋权属证明产权清晰房屋所有权人为张三，拥有房屋的完全产权。产权证号：XX房权证XX字第123456号，可提供房产证原件供查阅。无抵押状态房屋未设定抵押权，无任何法律纠纷或权属争议，保证租赁期间房屋产权的稳定性。最近一次评估价值为人民币100万元。合规租赁房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，不属于禁止出租的房屋类型，如危房、违章建筑等。可依法进行房屋租赁活动，无任何违规记录。

房屋现状及附属设施房屋状况房屋目前处于完好状态，无结构性损坏，室内设施包括家具、电器等均为新配置，可立即入住。装修年限在五年以内，保持良好的居住环境。附属设施房屋配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶等基本家电，满足日常居住需求。网络已接入光纤，网络速度稳定，覆盖整个居住空间。公共区域小区内有健身房、游泳池、儿童游乐场等公共设施，居民可免费使用。停车位充足，租赁期间可免费使用一个固定停车位，方便业主和租客停车。

03托管服务内容

托管服务范围租赁推广托管方负责房屋的租赁推广，包括线上线下的广告投放、房源展示、预约看房等，提高房屋租赁率。预计在3个月内完成首次租赁。合同签订托管方协助出租方与承租方签订租赁合同，确保合同条款符合法律法规和双方利益，并提供合同签订的法律咨询服务。日常维护托管方负责房屋的日常维护管理，包括定期检查房屋设施，确保房屋安全，处理租客的报修和投诉，保持房屋良好的居住状态。

服务期限服务期限本托管服务期限为一年，自合同生效之日起计算，共计12个月。服务期限届满后，如双方无异议，可续签服务合同。提前终止在服务期限内，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商一致提前终止服务，并按照合同约定处理相关事宜。服务续约服务期限届满前一个月，双方可就续约事宜进行协商，如达成一致，可签订新的服务合同，续约期限由双方另行约定。

服务费用及支付方式服务费率托管服务费率为房屋月租金的10%，每月计算一次，按季度支付。服务费计算基数为租金总额，不包括水电费等其他费用。支付方式服务费用通过银行转账或现金支付，支付时间为每个季度的最后一个月。双方应在支付前一周内完成费用结算，确保服务连续性。费用调整如遇房屋租金调整，服务费用将相应调整，但调整后的服务费率不得超过原服务费率的20%。调整后的费用将在新的租赁合同中明确约定。

04租赁关系

租赁对象及条件租赁对象租赁对象为个人，需年