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房屋托管合同协议书最详细版5
汇报人：XXX
2025-X-X
目录
1.协议概述
2.双方基本信息
3.房屋交付及使用
4.租金及相关费用
5.违约责任及争议解决
6.其他约定事项
7.协议生效及终止
01
协议概述
协议背景
市场背景
随着我国城市化进程的加快，房屋租赁市场日益活跃，房屋托管业务应运而生。据统计，近年来我国房屋租赁市场规模逐年扩大，每年新增租赁房屋数量超过1000万套，为房屋托管提供了广阔的市场空间。
政策导向
政府为规范房屋租赁市场，出台了一系列政策法规，如《中华人民共和国城市房地产管理法》等，为房屋托管提供了法律保障。同时，政府鼓励发展房屋托管行业，推动行业健康发展。
行业发展
房屋托管行业近年来发展迅速，各类托管机构如雨后春笋般涌现。据不完全统计，目前我国房屋托管市场规模已超过1000亿元，从业人员数量超过100万人，行业发展潜力巨大。
协议目的
明确权责
本协议旨在明确托管方与受托方在房屋托管过程中的权利与义务，确保双方权益得到保障，避免纠纷发生。
规范交易
通过签订本协议，规范房屋租赁市场交易行为，提升行业整体服务水平，促进房屋租赁市场健康发展。
保障利益
本协议的签订有助于保障房屋所有权人、承租人和相关方的合法权益，提高房屋利用效率，满足不同群体的居住需求。
协议适用范围
房屋类型
本协议适用于住宅、商业、办公等各类房屋的托管业务，包括出租、转租等租赁形式，覆盖各类房产类型。
地域范围
协议适用于全国范围内的房屋托管业务，无论房屋位于何处，只要双方同意，均可签订本协议。
适用对象
本协议适用于房屋所有权人、房屋承租人以及其他从事房屋托管业务的相关当事人，包括个人和法人。
02
双方基本信息
托管方基本信息
名称及性质
托管方名称为XX房屋托管有限公司，是一家依法注册的有限责任公司，拥有多年的房屋托管经验，服务覆盖全国多个城市。
法定代表人
托管方的法定代表人为张三，身份证号码为123456789012345678，具有完全民事行为能力。
联系方式
托管方联系方式包括电话：138xxxx5678，电子邮箱：info@，以及公司官方网站：，便于双方沟通和业务联系。
受托方基本信息
身份信息
受托方为李四，身份证号码具备完全民事行为能力，且无不良信用记录。
联系方式
受托方的联系电话为139xxxx7890，电子邮箱为lisi@，居住地址为XX省XX市XX区XX路XX号。
房屋权属
受托方对所托管的房屋拥有合法所有权，房屋产权证号：XXXXXXX，房屋位于XX省XX市XX区，面积为XX平方米。
房屋基本信息
房屋位置
房屋位于XX省XX市XX区XX街道，具体地址为XX路XX号，靠近地铁站，交通便利，周边配套设施齐全，如超市、医院、学校等。
房屋结构
房屋为钢筋混凝土结构，总建筑面积为120平方米，共3室2厅1卫，装修风格现代简约，家具家电齐全，可满足居住、办公等多种需求。
产权信息
房屋产权证号为XXXXXX，土地性质为出让，房屋用途为住宅，土地使用权年限至XXXX年，房屋已通过相关部门的消防安全检查，安全可靠。
03
房屋交付及使用
房屋交付条件
交付时间
房屋交付时间为合同签订后XX个工作日内，具体时间以双方协商一致为准。受托方应在规定时间内完成房屋接收手续。
交付状态
房屋交付时，应保持原状，无损坏、污染，水电煤气等基础设施正常使用。房屋内应配备必要的家具和家电，符合入住条件。
交付手续
交付时，双方应共同检查房屋状况，并签署房屋交接单。受托方需提供房屋产权证明、水电煤气等费用缴纳凭证，确保交付过程清晰、合法。
房屋使用规范
使用范围
房屋仅限于居住用途，不得用于商业活动或任何违法活动。受托方需遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构。
维护保养
受托方应爱护房屋及公共设施，如发现损坏应及时修复。房屋内部装修及设施不得擅自拆除或改动，以免影响房屋安全和使用。
禁止行为
受托方不得在房屋内饲养宠物、堆放杂物、乱涂乱画，不得占用公共区域。禁止在房屋内进行任何可能损害房屋结构或公共安全的活动。
房屋维护责任
日常维护
受托方负责房屋的日常维护，包括清洁、维修和保养。房屋内的设施设备如出现故障，受托方应在24小时内响应并修复。
定期检查
托管方每半年对房屋进行一次全面检查，确保房屋结构安全、设施设备正常。如发现安全隐患，应及时通知受托方进行整改。
重大维修
房屋发生重大维修或翻新时，双方应协商确定维修方案和费用承担。如需更换主要设施设备，应提前通知对方，并协商确定更换标准和费用。
04
租金及相关费用
租金金额及支付方式
租金金额
本协议约定的租金为每月人民币XX元整，每年租金总额为人民币XX万元整，租金按月支付。
支付方式
租金支付方式为银行
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