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2024版广东房产租赁合同租赁期限与续租规定

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

4.4逾期支付罚则

5.房产使用范围及限制

5.1房产使用范围

5.2房产使用限制

6.房产维护及维修责任

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.房产租赁押金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还流程

8.房产租赁税费承担

8.1房产租赁税费概述

8.2税费承担主体

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房产租赁清单

12.2附件二：房产租赁押金收据

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：广东省市区房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3联系电话：138xxxx5678

1.1.4住所地址：广东省市区路号

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：张四

1.2.2法定代表人：张四

1.2.3联系电话：139xxxx5678

1.2.4住所地址：广东省市区路号

2.房产基本情况

2.1房产地址：广东省市区路号栋单元室

2.2房产面积：100平方米

2.3房产结构：钢筋混凝土结构

2.4房产设施：中央空调、热水器、洗衣机、燃气灶具等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币8,000元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月的一个工作日前支付至出租方指定账户

4.3付款时间：每月的一个工作日

4.4逾期支付罚则：逾期支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金1%的违约金

5.房产使用范围及限制

5.1房产使用范围：本房产仅用于居住用途

5.2房产使用限制：禁止在房产内进行任何违法活动，禁止擅自改变房产结构及用途

6.房产维护及维修责任

6.1出租方责任：负责房产的日常维护及公共设施的维修

6.2承租方责任：负责房产内的家具、电器等个人物品的维修及保养

7.房产租赁押金

7.1押金金额：人民币10,000元整

7.2押金退还条件：租赁期满且房产及附属设施无损坏、无欠费的情况下，承租方有权要求退还押金

7.3押金退还流程：租赁期满后，承租方应在一个月内提出退还押金申请，出租方应在收到申请后十个工作日内退还押金至承租方指定账户

8.房产租赁税费承担

8.1房产租赁税费概述：本合同项下的房产租赁税费，包括但不限于房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税等，由双方按照国家相关法律法规及政策规定各自承担。

8.2税费承担主体：

8.2.1出租方承担房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等税费；

8.2.2承租方承担印花税及因使用房产产生的其他税费。

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件：

9.1.1出租方解除合同的条件：

a)承租方违反合同约定，未按期支付租金超过三个月；

b)承租方擅自改变房产结构或用途；

c)承租方使用房产进行违法活动；

d)因不可抗力导致房产无法继续租赁。

9.1.2承租方解除合同的条件：

a)出租方未按约定提供符合合同约定的房产；

b)出租方未按约定履行维修义务；

c)出租方违反合同约定，擅自进入房产；

d)因不可抗力导致房产无法继续租赁。

9.2违约责任：

9.2.1承租方违约，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2.2出租方违约，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：无

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。