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2024版城市更新基本建设项目贷款合同
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.项目概述
2.1项目背景
2.2项目目标
2.3项目范围
3.贷款金额
3.1贷款总额
3.2分期还款
4.贷款期限
4.1贷款起始日期
4.2贷款终止日期
5.利息计算
5.1利率类型
5.2利息计算方法
5.3利息支付方式
6.贷款用途
6.1项目资金使用计划
6.2资金使用监管
7.还款安排
7.1还款方式
7.2还款计划
7.3逾期还款处理
8.抵押品
8.1抵押品设定
8.2抵押品权利
8.3抵押品监管
9.保险
9.1保险要求
9.2保险范围
9.3保险费用
10.汇率风险
10.1汇率风险承担
10.2汇率调整
11.违约责任
11.1违约行为定义
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.合同变更
12.1变更程序
12.2变更生效
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决费用
14.其他
14.1通知
14.2合同生效
14.3合同终止
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
在本合同中，除非上下文另有要求，下列术语的含义如下：
（1）“贷款人”指提供贷款的金融机构或其指定代理人。
（2）“借款人”指从贷款人处借款的甲方。
（3）“贷款”指贷款人按照本合同约定向借款人提供的资金。
（4）“项目”指借款人拟进行的城市更新基本建设项目。
（5）“贷款金额”指本合同约定的贷款总额。
（6）“贷款期限”指本合同约定的贷款起始日期至终止日期的时间跨度。
2.项目概述
2.1项目背景
借款人拟对位于市区街道的城市更新项目进行投资建设，该项目旨在改善城市基础设施，提升居民生活环境。
2.2项目目标
项目目标包括：
（1）提升城市基础设施水平；
（2）改善居民生活环境；
（3）促进城市可持续发展。
2.3项目范围
（1）道路、桥梁、排水等基础设施改造；
（2）公共绿地、公园等休闲设施建设；
（3）老旧小区改造。
3.贷款金额
3.1贷款总额
本合同贷款总额为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。
3.2分期还款
（1）首期还款：贷款发放之日起一年后；
（2）后续还款：每年还款金额为贷款总额的10%，分五次还清。
4.贷款期限
4.1贷款起始日期
本合同贷款起始日期为2024年1月1日。
4.2贷款终止日期
本合同贷款终止日期为2029年1月1日。
5.利息计算
5.1利率类型
本合同贷款利率为固定利率，利率为年利率4%。
5.2利息计算方法
利息按日计息，按月结算，每月末支付当月利息。
5.3利息支付方式
借款人应于每月末前支付当月利息，可通过银行转账或现金支付。
6.贷款用途
6.1项目资金使用计划
（1）项目前期费用：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）；
（2）项目建设费用：人民币肆仟万元整（￥4,000,000.00）；
（3）项目后期费用：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。
6.2资金使用监管
贷款人有权对借款人的资金使用情况进行监督，借款人应按要求提供相关财务报表和项目进度报告。
8.抵押品
8.1抵押品设定
8.2抵押品权利
贷款人取得抵押房产的抵押权，并对抵押房产享有优先受偿权。
8.3抵押品监管
借款人应确保抵押房产的安全，未经贷款人书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房产。
9.保险
9.1保险要求
借款人应在本合同贷款期间，对抵押房产和项目进行保险，保险金额应不低于贷款金额。
9.2保险范围
保险范围包括但不限于火灾、自然灾害、意外事故等可能造成财产损失的风险。
9.3保险费用
保险费用由借款人承担，并应在贷款发放前一次性支付。
10.汇率风险
10.1汇率风险承担
本合同项下贷款如涉及外币部分，汇率风险由借款人承担。
10.2汇率调整
如汇率发生变动，贷款本金和利息的计算将按照贷款发放当日的汇率进行调整。
11.违约责任
11.1违约行为定义
（1）借款人未按时支付贷款本金或利息；
（2）借款人未按照合同约定使用贷款；
（3）借款人未履行合同约定的其他义务。
11.2违约责任承担
发生违约时，借款人应立即支付违约金，违约金按未支付金额的1%每日计算。
11.3违约赔偿
借款人还应承担因违约给贷款人造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
12.合同变更
12.1变更程序
任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方签字或盖章后生效。
12.2变更生效
变更后的合同条款具有同等法律效力，自双方签字或盖章之
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