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2024年湖南房地产租赁合同纠纷处理合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同的签订双方

1.3合同的生效时间

1.4合同的修改与补充

2.房地产租赁的基本情况

2.1房地产的坐落位置

2.2房地产的面积与结构

2.3房地产的用途

2.4房地产的装修状况

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限的起止时间

3.2租金金额及支付方式

3.3租金的调整

3.4租金的违约责任

4.租赁双方的权利与义务

4.1房东的权利与义务

4.2承租人的权利与义务

5.房地产的维护与维修

5.1房地产的日常维护

5.2房地产的维修责任

5.3维修费用的承担

6.房地产的保险

6.1房地产的投保责任

6.2保险费用的承担

6.3保险事故的处理

7.房地产的转让与转租

7.1房地产的转让

7.2房地产的转租

7.3转让与转租的审批

8.房地产的违约责任

8.1房东的违约责任

8.2承租人的违约责任

8.3违约责任的承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除与终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同附件

12.1房地产租赁合同

12.2房地产产权证明

12.3其他相关文件

13.合同签订日期

14.合同份数与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年2月1日，在湖南省长沙市区路号签订。

1.2合同的签订双方：甲方（出租方）为房地产开发有限公司，乙方（承租方）为。

1.3合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同的修改与补充：本合同如有修改或补充，必须以书面形式，经双方协商一致，并签字盖章后生效。

第二条房地产租赁的基本情况

2.1房地产的坐落位置：位于湖南省长沙市区路号，房屋编号为室。

2.2房地产的面积与结构：房屋面积为100平方米，结构为框架结构，共两层。

2.3房地产的用途：房屋用于办公用途。

2.4房地产的装修状况：房屋现状为毛坯房，乙方需自行装修。

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限的起止时间：租赁期限自2024年3月1日起至2027年2月28日止。

3.2租金金额及支付方式：租金为每月人民币10,000元整，乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金。

3.3租金的调整：租金自租赁期满后，根据市场行情及双方协商，可适当调整。

3.4租金的违约责任：若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为违约金。

第四条租赁双方的权利与义务

4.1房东的权利与义务：甲方有权要求乙方遵守合同约定，保持房屋完好，不得擅自改变房屋结构等。

4.2承租人的权利与义务：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋，并按约定使用房屋。

第五条房地产的维护与维修

5.1房地产的日常维护：房屋的日常维护责任由乙方承担。

5.2房地产的维修责任：房屋在正常使用情况下发生的维修责任由甲方承担。

5.3维修费用的承担：维修费用按照实际发生金额由责任方承担。

第六条房地产的保险

6.1房地产的投保责任：甲方负责对房屋进行投保，乙方应协助甲方办理保险手续。

6.2保险费用的承担：保险费用由甲方承担。

6.3保险事故的处理：保险事故发生后，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的要求配合处理。

第七条房地产的转让与转租

7.1房地产的转让：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让租赁房屋。

7.2房地产的转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租租赁房屋。

7.3转让与转租的审批：乙方如需转让或转租，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

第八条房地产的违约责任

8.1房东的违约责任：

8.1.1若甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付每日租金的2%作为违约金。

8.1.2若甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

8.2承租人的违约责任：

8.2.1若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付每日租金的2%作为违约金。

8.2.2若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除的条件：

9.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。

9.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。

9.2合同终止的条件：

9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

9.2.2双方协商一致，合同可提前终止。

9.3合同解除与终止的程序：

9.3.1解除合同应提前30