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2024年湖南房产租赁纠纷调解服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2合同双方法定代表人或授权代表
1.3合同双方联系方式
2.房产租赁基本信息
2.1房产名称、地址及面积
2.2房产用途
2.3租赁期限
2.4租金及支付方式
3.房产租赁权利与义务
3.1房产租赁权利
3.2房产租赁义务
4.租赁房屋的交付与接收
4.1房屋交付时间及条件
4.2房屋接收程序及验收标准
5.房产租赁费用及支付
5.1租金及押金支付
5.2其他费用及支付
6.房产租赁合同变更与解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
6.3合同变更与解除的程序
7.房产租赁纠纷解决
7.1纠纷解决方式
7.2纠纷解决程序
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1房产租赁合同
11.2房产租赁房屋清单
11.3其他附件
12.合同签订日期
13.合同份数
14.合同附件份数
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称及地址
甲方（出租方）：湖南房产租赁公司
地址：湖南省长沙市区路号
乙方（承租方）：
地址：湖南省长沙市区路号
1.2合同双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.房产租赁基本信息
2.1房产名称、地址及面积
房产名称：小区栋室
地址：湖南省长沙市区路号
面积：100平方米
2.2房产用途
房产用途：住宅
2.3租赁期限
租赁期限：自2024年1月1日至2026年1月1日
3.房产租赁权利与义务
3.1房产租赁权利
甲方享有收取租金、押金及其他费用的权利。
乙方享有使用房屋的权利，但不得擅自改变房屋结构及用途。
3.2房产租赁义务
甲方负责房屋的维修保养，确保房屋符合居住条件。
乙方应按约定支付租金及押金，并遵守房屋使用规定。
4.房产租赁的交付与接收
4.1房屋交付时间及条件
甲方应于2024年1月1日前将房屋交付乙方，交付时房屋应具备居住条件。
4.2房屋接收程序及验收标准
乙方应在收到房屋后3日内进行验收，如有不符合居住条件的情况，应及时通知甲方。
5.房产租赁费用及支付
5.1租金及押金支付
租金为每月人民币8000元，押金为人民币10000元。
租金每月1日前支付，押金在签订合同时一次性支付。
5.2其他费用及支付
水电费、物业管理费等由乙方按实际使用情况支付。
6.房产租赁合同变更与解除
6.1合同变更条件
经双方协商一致，可对合同内容进行变更。
6.2合同解除条件
任何一方违反合同约定，造成对方损失的，另一方有权解除合同。
6.3合同变更与解除的程序
合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字确认。
7.房产租赁纠纷解决
7.1纠纷解决方式
发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
7.2纠纷解决程序
双方应在接到对方书面通知后30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的居住条件；
（2）乙方未按时支付租金或押金；
（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；
（4）乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；
（5）任何一方违反合同约定的其他违约情形。
8.2违约责任承担
（1）甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；
（2）乙方违约，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；
（3）违约责任的具体计算方式及赔偿标准由双方另行协商确定。
9.争议解决
9.1争议解决方式
（1）发生争议，双方应通过友好协商解决；
（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
（1）双方协商解决争议时，应选择公正、合理的调解机构；
（2）协商不成且调解无效时，争议解决机构为合同签订地人民法院。
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
（1）双方签署本合同；
（2）甲方将房屋交付乙方；
（3）乙方支付押金。
10.2合同终止条件
（1）租赁期限届满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）任何一方违约，对方有权解除合同；
（4）因不可抗力导致合同无法履行。
11.合同附件
11.1房产租赁合同
11.2房产租赁房屋清单
11.3房屋钥匙清单
11.4其他附件
（1）房产产权证明文件；
（2）水电费缴纳凭证；
（3）物业管理费缴纳凭证；
（4）其他双方认为必要的文件。
12.合同签订日期
本合
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