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2024年海南海口市写字楼租赁与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款违约责任

5.物业管理服务内容

5.1物业服务项目

5.2物业服务标准

5.3物业服务费用

6.物业管理费用支付

6.1物业管理费用金额

6.2物业管理费用支付方式

6.3逾期支付违约责任

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用范围

7.2房屋维护责任

7.3房屋维修费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.解除合同条件

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用

11.1合同法律适用

11.2争议解决法律适用

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定效力

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.合同附件

14.1附件一：房屋租赁清单

14.2附件二：物业管理服务清单

14.3附件三：其他附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：_________

1.1.2法定代表人：_________

1.1.3联系电话：_________

1.1.4住所地：_________

1.2承租方信息

1.2.1名称：_________

1.2.2法定代表人：_________

1.2.3联系电话：_________

1.2.4住所地：_________

2.租赁房屋基本信息

2.1房屋地址：_________

2.2房屋面积：_________平方米

2.3房屋结构：_________

2.4房屋设施：_________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁结束日期：____年____月____日

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，需双方协商一致，签订书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币_________元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月____日前支付至出租方指定账户

4.3付款时间：逾期付款每日按租金总额的____%支付滞纳金

5.物业管理服务内容

5.1物业服务项目：包括但不限于安全保卫、环境卫生、绿化养护、公共设施维护等

5.2物业服务标准：按照国家及地方相关标准执行

5.3物业服务费用：每月人民币_________元整

6.物业管理费用支付

6.1物业管理费用金额：每月人民币_________元整

6.2物业管理费用支付方式：每月物业管理费用与租金同期支付

6.3逾期支付违约责任：逾期支付物业管理费用每日按物业管理费用总额的____%支付滞纳金

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途

8.1.3承租方损坏房屋或设施

8.1.4出租方未按时提供房屋或设施

8.2违约责任承担

8.2.1承租方违约时，应向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%

8.2.2出租方违约时，应向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%

8.3违约赔偿

8.3.1承租方造成的损失，由承租方承担全部责任

8.3.2出租方造成的损失，由出租方承担全部责任

9.解除合同条件

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致解除合同

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行

9.1.3一方违约，另一方有权解除合同

9.2合同解除程序

9.2.1解除合同需提前____日书面通知对方

9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务

9.3合同终止后的处理

9.3.1租赁房屋及设施应恢复原状

9.3.2双方应结清所有费用及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方协商解决

10.1.2争议无法协商解决时，提交_________仲裁委员会仲裁

10.2争议解决机构

10.2.1争议解决机构为_________仲裁委员会

10.3争议解决程序

10.3.1双方应在争议发生后____日内提交争议解决机构

10.3.2争议解决机构应在收到争议材料后____日内作出裁决

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