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2024年海南海口公寓租赁与物业管理服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.2.承租方信息
2.房屋基本信息
2.1.房屋位置
2.2.房屋面积
2.3.房屋结构
2.4.房屋设施
3.租赁期限与租金
3.1.租赁期限
3.2.租金金额
3.3.付款方式
4.物业管理服务内容
4.1.基础物业管理
4.2.公共区域清洁
4.3.保安巡逻
4.4.设施设备维护
5.物业管理费用
5.1.物业管理费标准
5.2.收费方式
5.3.缴费时间
6.交房与退房
6.1.交房时间
6.2.交房条件
6.3.退房条件
7.房屋维修责任
7.1.出租方维修责任
7.2.承租方维修责任
8.房屋使用规定
8.1.房屋用途
8.2.房屋装修
8.3.房屋设施使用
9.争议解决
9.1.争议解决方式
9.2.争议解决机构
10.违约责任
10.1.出租方违约责任
10.2.承租方违约责任
11.合同解除
11.1.合同解除条件
11.2.合同解除程序
12.合同附件
12.1.房屋租赁合同
12.2.物业管理服务协议
13.合同生效与终止
13.1.合同生效条件
13.2.合同终止条件
14.其他约定事项
14.1.通知方式
14.2.法律适用
14.3.合同份数
14.4.合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
出租方名称：___________
出租方地址：___________
联系电话：___________
1.2承租方信息
承租方名称：___________
承租方地址：___________
联系电话：___________
2.房屋基本信息
2.1房屋位置
房屋地址：___________
2.2房屋面积
房屋面积：___________平方米
2.3房屋结构
房屋结构：___________
2.4房屋设施
房屋设施：___________
3.租赁期限与租金
3.1租赁期限
租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租金金额
租金金额：人民币___________元整。
3.3付款方式
租金支付方式：每月____日支付上月租金。
4.物业管理服务内容
4.1基础物业管理
基础物业管理包括但不限于：房屋公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护等。
4.2公共区域清洁
公共区域清洁频率：每日进行一次。
4.3保安巡逻
保安巡逻时间：每日____时____分至____时____分。
4.4设施设备维护
设施设备维护范围：房屋内的水电、电梯、消防等设施设备。
5.物业管理费用
5.1物业管理费标准
物业管理费标准：人民币___________元/平方米·月。
5.2收费方式
物业管理费收费方式：按月收取，与租金同期支付。
5.3缴费时间
物业管理费缴费时间：每月____日支付。
6.交房与退房
6.1交房时间
交房时间：自____年____月____日起至____年____月____日止。
6.2交房条件
交房条件：房屋及设施设备应保持完好，无损坏、污渍，符合入住要求。
6.3退房条件
退房条件：房屋及设施设备应保持原状，无损坏、污渍，无拖欠费用。
7.房屋维修责任
7.1出租方维修责任
出租方负责房屋主体结构、屋面、外墙、地基基础、主体承重结构等维修。
7.2承租方维修责任
承租方负责房屋内部装修、设施设备的日常维修及保养。
8.房屋使用规定
8.1房屋用途
房屋仅用于居住，不得用于商业、办公或其他非法用途。
8.2房屋装修
承租方进行房屋装修前，需获得出租方书面同意，并确保装修不损害房屋结构安全。
8.3房屋设施使用
承租方应合理使用房屋设施，不得擅自改动房屋结构，不得损坏或移除房屋设施。
9.争议解决
9.1争议解决方式
本合同争议解决方式为协商解决，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决机构
争议解决机构：___________仲裁委员会。
10.违约责任
10.1出租方违约责任
出租方未按约定提供房屋或服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。
10.2承租方违约责任
承租方未按约定支付租金或损坏房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
11.合同解除
11.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内仍未纠正的；
（2）房屋或设施发生不可抗力导致合同无法继续履行的；
（3）房屋被依法查封、征收或拆迁的。
11.2合同解除程序
合
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