手房改房转让合同.docVIP

手房改房转让合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.转让方：

姓名：[转让方姓名]

身份证号码：[转让方身份证号码]

地址：[转让方联系地址]

联系方式：[转让方联系电话]

电子邮箱：[转让方电子邮箱]

2.受让方：

姓名：[受让方姓名]

身份证号码：[受让方身份证号码]

地址：[受让方联系地址]

联系方式：[受让方联系电话]

电子邮箱：[受让方电子邮箱]

二、转让房屋基本情况

1.房屋坐落位置：[具体房屋坐落地址，如市区街道号]

2.房屋建筑面积：[具体建筑面积数值，如120平方米]

3.房屋产权性质及取得时间：

产权性质：[具体产权性质，如房改房]

取得时间：[具体取得时间，如[具体年份]年[具体月份]月]

三、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方经协商一致，该二手房改房的转让价格为[具体价格金额，如100万元]。

2.付款时间及方式：

付款时间：受让方应在合同签订后的[具体天数，如30天]内，向转让方支付转让价格的[具体比例，如30%]作为首付款，即[具体首付款金额，如30万元]。

剩余款项付款时间及方式：剩余转让款项[具体金额，如70万元]应在房屋产权过户手续办理完毕后的[具体天数，如30天]内，以银行转账的方式一次性支付给转让方。转让方应提供其银行账户信息，受让方应按照该信息进行转账支付。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：转让方应在收到首付款后的[具体天数，如30天]内，将房屋交付给受让方。

2.交付标准：

房屋现状：转让方应保证房屋在交付时处于良好的居住状态，无明显损坏和瑕疵。

附属设施：转让方应将房屋附属的水、电、气、暖等设施一并交付给受让方，并保证这些设施能够正常使用。

钥匙交付：转让方应将房屋的钥匙交付给受让方，以便受让方能够顺利入住。

3.相关费用承担：

房屋交付前的费用：房屋交付前的水、电、气、暖等费用由转让方承担。转让方应在交付房屋前结清这些费用，并向受让方提供相关的缴费凭证。

房屋交付后的费用：房屋交付后的水、电、气、暖等费用由受让方承担。受让方应按照相关部门的规定及时缴纳这些费用。

五、产权过户及相关手续办理

1.过户时间：双方应在收到全部转让款项后的[具体天数，如30天]内，共同办理房屋产权过户手续。

2.过户手续办理主体及责任：

主体：双方应共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

责任：转让方应协助受让方办理房屋产权过户手续，提供相关的证明文件和资料，并配合受让方办理相关的手续。受让方应按照房地产管理部门的要求及时提供相关的材料和信息，并配合转让方办理相关的手续。

3.税费承担：

一般规定：根据国家和地方的相关法律法规，双方应按照规定各自承担相应的税费。

具体约定：在本合同中，双方约定转让方应承担房屋转让过程中的契税、印花税等税费；受让方应承担房屋转让过程中的个人所得税、土地增值税等税费。

六、违约责任

1.双方违约情形及责任：

转让方违约情形及责任：

若转让方未能按照合同约定的时间交付房屋或办理房屋产权过户手续，每逾期一天，应按照转让价格的[具体比例，如0.1%]向受让方支付违约金。若逾期超过[具体天数，如30天]，受让方有权解除合同，并要求转让方返还已支付的款项及支付相应的违约金。

若转让方交付的房屋存在质量问题或与合同约定的情况不符，受让方有权要求转让方在[具体天数，如30天]内进行维修或更换。若转让方未能在规定的时间内进行维修或更换，受让方有权解除合同，并要求转让方返还已支付的款项及支付相应的违约金。

受让方违约情形及责任：

若受让方未能按照合同约定的时间支付转让款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[具体比例，如0.1%]向转让方支付违约金。若逾期超过[具体天数，如30天]，转让方有权解除合同，并要求受让方支付相应的违约金。

2.违约金约定：双方约定，若一方违约，应向对方支付违约金[具体金额，如10万元]。若违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担对方因此所遭受的损失。

七、争议解决方式：

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他约定事项：

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

十、附则：

1.本合同的条款标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释和执行。

2.本合同的任何修改或补充均应