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2024版文化产业园区租赁及知识产权保护合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁物信息

3.1租赁物概述

3.2租赁物权属证明

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金总额

5.2支付方式

5.3付款时间

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用维护

7.知识产权保护

7.1知识产权归属

7.2知识产权使用

7.3知识产权侵权处理

8.租赁物的维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1变更程序

11.2解除程序

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署与生效

14.1签署时间

14.2生效时间

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“文化产业园区”指位于[具体地址]的文化产业集聚区，包括但不限于办公、展览、研发、生产等设施。

1.1.2“租赁物”指文化产业园区内用于租赁的房屋、场地、设备等。

1.1.3“知识产权”指承租方在租赁期内产生的、符合法律规定的知识产权。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。

1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定的金额支付给出租方的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2如有歧义，解释权归出租方所有。

2.双方基本信息

2.1出租方

2.1.1名称：[出租方全称]

2.1.2地址：[出租方地址]

2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

2.1.4联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方

2.2.1名称：[承租方全称]

2.2.2地址：[承租方地址]

2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

2.2.4联系电话：[承租方联系电话]

3.租赁物信息

3.1租赁物概述

3.1.1租赁物位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米，层高[具体层高]米。

3.1.2租赁物包括但不限于办公桌、椅子、空调、照明设备等。

3.2租赁物权属证明

3.2.1出租方应向承租方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]

4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]

5.租金及支付方式

5.1租金总额：[租金总额]

5.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]

5.3付款时间：[付款时间，如每月[具体日期]前支付]

6.租赁物使用

6.1使用范围：承租方可在租赁物内进行合法的生产、经营、办公等活动。

6.2使用限制：承租方不得将租赁物用于违法活动，不得擅自改变租赁物的结构、功能。

7.知识产权保护

7.1知识产权归属：承租方在租赁期内产生的知识产权归承租方所有。

7.2知识产权使用：承租方有权在租赁期内使用其知识产权，但不得侵犯他人合法权益。

7.3知识产权侵权处理：如发生知识产权侵权，双方应立即协商解决，协商不成可依法诉讼。

8.租赁物的维修与保养

8.1维修责任

8.1.1租赁物在正常使用条件下的维修由出租方负责，包括但不限于日常保养和一般性维修。

8.1.2因承租方不当使用或故意损坏导致的维修，由承租方承担维修费用。

8.2保养责任

8.2.1承租方应按照出租方提供的保养指南对租赁物进行定期保养。

8.2.2保养期间产生的费用由承租方承担。

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.1.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

9.1.2如承租方擅自改变租赁物用途或结构，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。

9.2出租方违约责任

9.2.1如出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应通过友好协商解决争议。

10.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。

11.合同变更与解除

11.1变更程序

11.1.1任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。

11.