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2024年必威体育精装版版住宅买卖合同补充条款

本合同目录一览

1.合同签订依据与适用范围

1.1合同签订依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋坐落与面积

2.3房屋结构及设施

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋验收标准

5.3验收时间及程序

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳及退还

6.3保证金用途

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方式

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

8.3仲裁或诉讼程序

9.合同解除条件

9.1合同解除事由

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.履约期限及续约

10.1履约期限

10.2续约条件及程序

11.税费承担

11.1税费种类

11.2税费承担主体

11.3税费缴纳方式

12.附则

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同解释权

13.合同修改

13.1修改程序

13.2修改效力

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据与适用范围

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规签订。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的住宅买卖活动。

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

出卖人保证所出售房屋产权清晰，无产权纠纷，具备合法交易条件。

2.2房屋坐落与面积

房屋坐落：[具体地址]

房屋建筑面积：[具体面积]平方米，其中使用面积：[具体使用面积]平方米。

2.3房屋结构及设施

房屋结构：[具体结构]

房屋设施：[具体设施清单]

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

买方名称：[买方全称]

买方地址：[买方地址]

买方联系人：[联系人姓名]

3.2卖方信息

卖方名称：[卖方全称]

卖方地址：[卖方地址]

卖方联系人：[联系人姓名]

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。

4.2付款方式

（1）首付比例：[首付比例]%，首付金额：[首付金额]元，首付支付时间：[首付支付时间]；

（2）尾款支付：剩余款项在房屋交付后[尾款支付时间]内一次性支付。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

（1）房屋产权清晰，无产权纠纷；

（2）房屋结构安全，设施设备齐全；

（3）房屋已取得相关产权证明文件。

5.2房屋验收标准

买方应在房屋交付后[验收时间]内对房屋进行验收，验收标准如下：

（1）房屋结构安全；

（2）房屋设施设备完好；

（3）房屋内部清洁。

5.3验收时间及程序

验收时间：[验收时间]

验收程序：买方应在验收时间内向出卖人提出书面验收申请，出卖人应在[验收时间]内配合买方进行验收。

6.履约保证金

6.1保证金金额

履约保证金为人民币[保证金金额]元。

6.2保证金缴纳及退还

（1）买方应在签订合同后[缴纳时间]内向出卖人缴纳履约保证金；

（2）在合同履行完毕且无违约行为的情况下，出卖人应在合同终止后[退还时间]内无息退还履约保证金；

（3）如买方违约，履约保证金不予退还。

7.违约责任

7.1违约行为定义

（1）出卖人未按约定时间交付房屋；

（2）出卖人提供的房屋不符合合同约定；

（3）买方未按约定时间支付房款；

（4）买方未按约定时间进行房屋验收；

（5）双方约定的其他违约行为。

7.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；

（2）违约金计算方式：[违约金计算方式]；

（3）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决途径

（1）协商：双方应在争议发生后[协商期限]内进行协商；

（2）调解：协商不成时，任何一方均可请求合同签订地的人民调解委员会进行调解；

（3）仲裁：协商和调解均不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

8.3仲裁或诉讼程序

（1）仲裁：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁；

（2）诉讼：人民法院应根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行审理。

9.合同解除条件

9.1合同解除事由

（1）一方严重违约，经