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2024版回迁房置换合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律

2.合同双方的基本信息

2.1出让方基本信息

2.2受让方基本信息

3.置换房屋的基本情况

3.1置换房屋的位置

3.2置换房屋的面积

3.3置换房屋的权属

4.置换房屋的产权转移

4.1产权转移方式

4.2产权转移手续

4.3产权转移费用

5.置换房屋的价款

5.1房屋总价

5.2付款方式

5.3付款时间

6.置换房屋的交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付方式

7.置换房屋的验收

7.1验收时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.置换房屋的售后服务

8.1售后服务范围

8.2售后服务期限

8.3售后服务费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同的生效、变更、解除和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

11.4合同终止情形

12.合同的其他约定

12.1必威体育官网网址条款

12.2通知送达方式

12.3合同附件

13.合同的解除与终止

13.1合同解除情形

13.2合同终止情形

14.合同的附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。

2.合同双方的基本信息

2.1出让方基本信息

出让方全称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

2.2受让方基本信息

受让方全称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

3.置换房屋的基本情况

3.1置换房屋的位置

置换房屋位于_______，具体地址为_______。

3.2置换房屋的面积

置换房屋建筑面积为_______平方米。

3.3置换房屋的权属

置换房屋权属清晰，无任何权属纠纷，出让方对该房屋享有完全的处分权。

4.置换房屋的产权转移

4.1产权转移方式

本合同采用产权转移登记的方式，由受让方办理产权过户手续。

4.2产权转移手续

双方应按照国家相关法律法规的规定，办理产权过户手续。

4.3产权转移费用

产权转移费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用由双方按照国家规定各自承担。

5.置换房屋的价款

5.1房屋总价

置换房屋总价为人民币_______元整。

5.2付款方式

付款方式为分期付款，具体付款计划如下：

首次付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；

第二次付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；

第三次付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。

5.3付款时间

付款时间应按照双方约定的付款计划执行。

6.置换房屋的交付

6.1交付时间

置换房屋的交付时间为_______年_______月_______日。

6.2交付条件

1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

2）房屋结构完整，无安全隐患；

3）房屋内部设施齐全，符合交付标准。

6.3交付方式

交付方式为现房交付，由出让方将房屋钥匙交付给受让方。

7.置换房屋的验收

7.1验收时间

验收时间为交付之日起_______日内。

7.2验收标准

验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定的交付条件。

7.3验收程序

1）受让方在验收前应通知出让方；

2）双方共同对房屋进行验收；

3）验收合格，双方签署验收合格证明；

4）验收不合格，双方协商解决。

8.置换房屋的售后服务

8.1售后服务范围

1）房屋主体结构、承重构件的保修；

2）房屋附属设施、设备的保修；

3）房屋维修服务；

4）房屋使用咨询。

8.2售后服务期限

售后服务期限自房屋交付之日起计算，具体期限如下：

1）主体结构、承重构件的保修期限为_______年；

2）附属设施、设备的保修期限为_______年；

3）房屋维修服务期限为_______年；

4）房屋使用咨询期限为_______年。

8.3售后服务费用

售后服务费用按照国家规定和双方约定执行，如遇特殊情况需额外维修，费用由责任方承担。

9.违约责任

9.1违约情形

1）一方未按约定履行付款义务；

2）一方未按约定时间交付房屋；

3）一方未按约定时间办理产权过户手续；

4）一方未按约定提供售