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2024版回迁房屋抵押贷款审批与执行合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1抵押权人

2.2抵押人

2.3贷款机构

2.4被担保人

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

4.利息与费用

4.1利息计算

4.2其他费用

5.抵押物

5.1抵押物的描述

5.2抵押物的权属

5.3抵押物的评估

6.抵押登记与公示

6.1抵押登记

6.2公示

7.抵押权行使

7.1抵押权行使的条件

7.2抵押权行使的程序

8.贷款发放

8.1贷款发放的条件

8.2贷款发放的程序

9.贷款偿还

9.1偿还方式

9.2偿还期限

9.3偿还金额

10.抵押物的保管与处置

10.1抵押物的保管

10.2抵押物的处置

11.合同变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

12.违约责任

12.1抵押权人违约责任

12.2抵押人违约责任

12.3贷款机构违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同生效与终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1抵押权人：指本合同中享有抵押权的当事人。

1.1.2抵押人：指本合同中提供抵押物并承担抵押责任的当事人。

1.1.3贷款机构：指本合同中提供贷款的金融机构。

1.1.4被担保人：指本合同中因抵押贷款而获得担保的当事人。

1.1.5抵押物：指本合同中抵押人提供的作为担保的房屋。

1.2解释

1.2.1本合同中所有术语均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1抵押权人

2.1.1全称：___________

2.1.2简称：___________

2.2抵押人

2.2.1全称：___________

2.2.2简称：___________

2.3贷款机构

2.3.1全称：___________

2.3.2简称：___________

2.4被担保人

2.4.1全称：___________

2.4.2简称：___________

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.1.1本合同贷款金额为人民币___________元整。

3.2贷款期限

3.2.1贷款期限自贷款发放之日起至___________年___________月___________日止。

4.利息与费用

4.1利息计算

4.1.1贷款利息按照年利率___________%计算，采用按月计息、按月还款的方式。

4.2其他费用

4.2.1本合同涉及的贷款费用包括但不限于担保费、评估费、登记费等。

5.抵押物

5.1抵押物的描述

5.1.1抵押物为坐落于___________的房屋，房屋产权证号为___________。

5.1.2抵押物的面积、结构、用途等详见附件《房屋抵押物清单》。

5.2抵押物的权属

5.2.1抵押物权属清晰，无任何争议。

5.3抵押物的评估

5.3.1抵押物的评估价值为人民币___________元整，评估机构为___________。

6.抵押登记与公示

6.1抵押登记

6.1.1抵押权人应在贷款发放前，依法向不动产登记机构申请办理抵押登记。

6.2公示

6.2.1抵押权人应在抵押登记后，依法将抵押登记情况予以公示。

7.抵押权行使

7.1抵押权行使的条件

7.1.1抵押人未按合同约定履行还款义务，逾期超过___________天。

7.1.2贷款机构依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

7.2抵押权行使的程序

7.2.1贷款机构在抵押权行使前，应书面通知抵押人。

7.2.2抵押权行使过程中，抵押人有权参与抵押物的处置过程。

8.贷款发放

8.1贷款发放的条件

8.1.1抵押权人、抵押人和贷款机构已按照本合同约定完成所有必要的法律手续。

8.1.2抵押物已办理完毕抵押登记手续。

8.1.3抵押权人已收到抵押人提供的所有必要文件。

8.2贷款发放的程序

8.2.1贷款机构在确认贷款发放条件满足后，将贷款金额一次性划拨至抵押人指定的账户。

8.2.2贷款机构应在贷款发放后的三个工作日内，向抵押人出具贷款发放凭证。

9.贷款偿还

9.1偿还方式

9.1.1抵押人应按照合同约定的还款计划，按月偿还贷款本金及利息。

9.1.2偿还方式为等额本息还款法。

9.2偿还期限

9.2.1贷款本金及利息的偿还期限为贷款期限减去已偿还期限。

9.3偿还金额

9.3.1每月偿还金额由贷款机构根据贷款本金、年利率和还款期限计算确定