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2024版南京租赁合同在线纠纷解决服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的违约责任

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋损坏赔偿

6.水电费及其他费用

6.1水电费缴纳方式

6.2其他费用缴纳方式

6.3费用结算方式

7.租赁合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止合同的通知

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁清单

11.2附件二：房屋交付清单

11.3附件三：租赁合同补充协议

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

12.4合同解除通知

13.合同解除后的处理

13.1租金退还

13.2房屋返还

13.3违约责任承担

14.合同签订及生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：南京有限公司

乙方：

1.2合同双方地址

甲方地址：南京市区路号

乙方地址：南京市区路号

1.3合同双方联系方式

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

南京市区路号

2.2房屋面积

100平方米

2.3房屋结构

多层住宅

2.4房屋装修情况

精装修，家具电器齐全

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2025年12月31日

3.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金人民币壹万元整（￥10,000.00）

4.2租金支付方式

乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月5日，如遇节假日，则提前至最近的工作日支付。

4.4逾期支付租金的违约责任

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为违约金。

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

乙方仅限于居住使用，不得用于商业或其他用途。

5.2房屋维护责任

乙方负责房屋的日常维护和保养，保持房屋的整洁和完好。

5.3房屋损坏赔偿

如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.水电费及其他费用

6.1水电费缴纳方式

乙方应按实际使用情况缴纳水电费，每月向供水、供电部门缴纳。

6.2其他费用缴纳方式

其他费用如物业管理费、网络费等，按相关收费标准缴纳。

6.3费用结算方式

费用结算方式为每月结算，乙方应在收到结算单后15日内支付。

7.租赁合同解除及终止

7.1合同解除条件

（1）甲方有合理理由认为乙方违反合同约定，经书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正的；

（2）乙方有合理理由认为甲方未履行合同义务，经书面通知后，甲方在合理期限内仍未改正的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的；

（4）双方协商一致解除合同的。

7.2合同终止条件

租赁期满，本合同自动终止。

7.3解除或终止合同的通知

任何一方需解除或终止合同，应提前30日书面通知对方。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金；

（2）乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用；

（3）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定；

（4）任何一方未按约定履行合同其他义务。

8.2违约责任承担

（1）乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金及违约金；

（2）乙方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿；

（3）甲方未提供符合约定的房屋，应退还乙方已支付的租金，并承担相应责任；

（4）任何一方违反合同其他义务，应根据违约情节承担相应责任。

8.3违约金的计算

违约金按每日租金的1%计算，自违约行为发生之日起至实际履行或赔偿之日止。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交南京市区人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

如双方同意仲裁，可向南京市区仲裁