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2024年智慧社区物业维修服务及设施更新合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人

2.合同标的

2.1服务内容概述

2.2服务范围

2.3设施更新范围

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

3.3服务期限调整

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3付款时间节点

4.4付款凭证

5.服务质量及标准

5.1服务质量要求

5.2设施更新标准

5.3质量检验与验收

6.服务进度及验收

6.1服务进度安排

6.2进度调整

6.3验收标准

6.4验收程序

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容

7.2必威体育官网网址期限

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1其他权利义务

12.2其他约定事项

13.合同附件

13.1附件一：服务明细表

13.2附件二：设施更新明细表

13.3附件三：验收报告

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：智慧社区管理有限公司

（2）乙方：物业管理有限公司

1.2双方地址

（1）甲方地址：市区街道小区

（2）乙方地址：市区街道大厦

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

2.合同标的

2.1服务内容概述

本合同标的为智慧社区物业维修服务及设施更新。

2.2服务范围

（1）物业维修服务：包括房屋、公共设施、绿化带的日常维修保养工作。

（2）设施更新：包括但不限于电梯、供水、供电、供暖等设施设备的更新改造。

2.3设施更新范围

具体设施更新范围详见附件二。

3.服务期限

3.1服务起始日期

本合同服务期限自2024年1月1日起开始。

3.2服务终止日期

本合同服务期限至2024年12月31日止。

3.3服务期限调整

如因特殊情况需延长或缩短服务期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后予以调整。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币万元整。

4.2费用支付方式

（1）甲方应按本合同约定分期支付服务费用。

（2）支付方式：银行转账。

4.3付款时间节点

（1）首期支付：合同签订后10个工作日内支付。

（2）后续支付：按季度支付，每季度支付金额为总费用的1/4。

4.4付款凭证

甲方应在付款后3个工作日内向乙方提供银行转账凭证。

5.服务质量及标准

5.1服务质量要求

（1）物业维修服务：确保维修及时、质量可靠。

（2）设施更新：确保更新后的设施设备性能优良、运行稳定。

5.2设施更新标准

具体设施更新标准详见附件二。

5.3质量检验与验收

（1）乙方应按本合同约定对维修及更新后的设施设备进行质量检验。

（2）甲方应按约定对维修及更新后的设施设备进行验收。

6.服务进度及验收

6.1服务进度安排

具体服务进度安排详见附件一。

6.2进度调整

如因特殊情况需调整服务进度，双方应提前一周书面通知对方，经双方协商一致后予以调整。

6.3验收标准

具体验收标准详见附件一。

6.4验收程序

（1）乙方应在完成服务后，向甲方提交验收申请。

（2）甲方应在收到验收申请后5个工作日内组织验收。

（3）验收合格后，双方签署验收报告。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按合同约定提供维修服务或设施更新，导致甲方财产损失或影响甲方正常使用。

（2）乙方未按合同约定的时间节点支付服务费用。

（3）甲方未按合同约定的时间节点支付服务费用。

（4）任何一方违反必威体育官网网址条款，泄露对方商业秘密。

8.2违约责任承担

（1）乙方违约的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、设施更新费用、违约金等。

（2）甲方违约的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。

8.3违约赔偿

（1）违约金按未履行部分服务费用的%计算。

（2）赔偿损失应按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的%。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁委员会

9.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，但双