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绿城地产代建协议主协议
合同编号：__________
委托方：[委托方公司名称]，地址：[委托方公司地址]，联系方式：[委托方联系电话]，电子邮箱：[委托方联系邮箱]。
代建方：[代建方公司名称]，地址：[代建方公司地址]，联系方式：[代建方联系电话]，电子邮箱：[代建方联系邮箱]。
一、协议双方
1.1委托方
委托方是指委托代建方进行项目建设的主体，拥有对项目的决策和监督权利，负责提供项目建设所需的资金等资源，并承担相应的风险。
1.2代建方
代建方是指接受委托方委托，负责项目建设管理的主体，具备相应的工程建设管理能力和经验，按照委托方的要求和本协议的约定，对项目进行全面的建设管理。
二、项目概况
2.1项目名称
[具体项目名称]，该项目是一个具有特定功能和规模的建设项目，旨在满足[项目的主要用途或目标]。
2.2项目地点
位于[具体项目地点]，该地点具备适宜的建设条件，包括土地、交通、周边环境等方面。
2.3项目规模等基本信息
项目总占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑物或设施的名称及规模]等。项目的建设内容包括[详细列举项目的各项建设内容]，预计建设周期为[X]年。
三、代建范围与内容
3.1代建工作范围
代建方负责项目从前期策划、设计管理、施工管理到竣工验收等全过程的建设管理工作。包括但不限于项目的规划设计、工程招标、施工监督、质量控制、进度管理、安全管理、合同管理等方面。
3.2代建服务内容
代建方提供的服务内容包括：协助委托方进行项目前期策划，提供专业的建议和方案；负责项目设计管理，组织设计单位进行设计工作，控制设计进度和质量；负责工程招标工作，包括招标公告发布、资格审查、评标定标等环节；对施工单位进行施工监督，保证施工过程符合法律法规、设计要求和合同约定；负责项目质量控制，建立质量控制体系，进行质量检验和验收；对项目进度进行管理，制定进度计划，监控进度执行情况，及时调整进度计划；负责项目安全管理，制定安全管理制度，组织安全检查，消除安全隐患；负责合同管理，协调各方合同关系，处理合同纠纷等。
四、代建期限
4.1开始时间
本协议生效后，代建方应在[具体开始时间]开始履行代建职责。
4.2结束时间
项目竣工验收合格之日起[X]个工作日内，代建方完成全部代建工作。
4.3工期延长等相关规定
如因不可抗力、委托方原因或其他非代建方原因导致工期延误，经双方协商一致后，可以延长工期。代建方应在工期延误发生后的[X]个工作日内，向委托方提交工期延长申请，并说明延误原因和预计延长的工期。委托方应在收到申请后的[X]个工作日内予以审核并回复。
五、代建费用及支付
5.1代建费用计算方式
代建费用根据项目的规模、复杂程度、建设周期等因素确定，采用[具体计算方式，如按建筑面积计算、按工程总造价的一定比例计算等]。代建费用的计算基数为[具体计算基数]，代建费率为[X]%。代建费用总额为[具体代建费用金额]。
5.2支付节点与方式
代建费用分阶段支付，具体支付节点如下：
（1）在项目前期策划完成并经委托方审核通过后，支付代建费用的[X]%；
（2）在项目基础工程完成并经委托方验收合格后，支付代建费用的[X]%；
（3）在项目主体结构工程完成并经委托方验收合格后，支付代建费用的[X]%；
（4）在项目竣工验收合格后，支付代建费用的[X]%。
支付方式为：委托方应在每个支付节点到期后的[X]个工作日内，将应支付的代建费用支付至代建方指定的银行账户。代建方应在收到代建费用后的[X]个工作日内，向委托方开具合法有效的发票。
5.3费用调整等事宜
如因项目规模、建设内容、建设周期等因素发生变化导致代建费用需要调整，双方应协商确定调整后的代建费用金额及支付方式。如因委托方原因导致代建费用增加，委托方应承担相应的增加费用；如因代建方原因导致代建费用增加，代建方应承担相应的增加费用。
六、双方权利与义务
6.1委托方权利与义务
委托方享有以下权利：
（1）对项目的重大事项进行决策，如项目规划、设计方案等；
（2）对代建方的代建工作进行监督和检查，有权要求代建方纠正不符合要求的行为；
（3）有权查阅代建方的项目管理文件和资料；
（4）在符合法律法规和本协议约定的情况下，有权解除本协议。
委托方应履行以下义务：
（1）按照本协议的约定，及时向代建方支付代建费用；
（2）提供项目建设所需的资金、土地等资源，并保证资源的及时到位；
（3）配合代建方进行项目建设管理工作，提供必要的协助和支持；
（4）承担项目建设过程中的相关风险。
6.2代建方权利与义务
代建方享有以下权利：
（1）按照本协议的约定，收取代建费用；
（2）在委托方的授权范围内，行使项目建设管理的权利；
（3）对项目建设过程中的问题进行处理
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