2024版商业综合体物业承包运营合同.docxVIP

2024版商业综合体物业承包运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2运营方基本信息

2.物业项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目面积

2.4项目业态

3.承包运营期限

3.1承包期限

3.2运营期限

4.承包运营范围

4.1承包范围

4.2运营范围

5.承包运营费用

5.1承包费用

5.2运营费用

5.3费用支付方式

5.4费用支付时间

6.物业管理与服务

6.1物业管理内容

6.2物业服务标准

6.3服务质量监督

7.物业维护与保养

7.1设备设施维护

7.2绿化养护

7.3安全保卫

8.物业租赁与经营

8.1租赁政策

8.2经营管理

8.3租金收取

9.物业费用结算

9.1费用结算方式

9.2费用结算时间

9.3费用结算争议处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除情形

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：________________________

1.1.2承包方法定代表人：____________________

1.1.3承包方注册地址：_______________________

1.1.4承包方联系电话：_______________________

1.1.5承包方电子邮箱：_______________________

1.2运营方基本信息

1.2.1运营方名称：________________________

1.2.2运营方法定代表人：____________________

1.2.3运营方注册地址：_______________________

1.2.4运营方联系电话：_______________________

1.2.5运营方电子邮箱：_______________________

2.物业项目概况

2.1项目名称：________________________

2.2项目地址：________________________

2.3项目面积：________________________

2.4项目业态：________________________

3.承包运营期限

3.1承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2运营期限：与承包期限一致。

4.承包运营范围

4.1承包范围：包括但不限于物业项目的物业管理、运营、维护、保养等工作。

4.2运营范围：包括但不限于物业项目的招商、租赁、经营、管理等。

5.承包运营费用

5.1承包费用：按年支付，金额为人民币____元。

5.2运营费用：包括但不限于物业管理费、运营管理费、设备设施维护费、绿化养护费、安全保卫费等。

5.3费用支付方式：采用银行转账方式支付。

5.4费用支付时间：每个自然年度结束后十个工作日内支付下一自然年度的费用。

6.物业管理与服务

6.1物业管理内容：包括但不限于物业项目的日常管理、设备设施维护、绿化养护、安全保卫等工作。

6.2物业服务标准：按照国家及地方相关标准执行。

6.3服务质量监督：由双方共同成立物业管理委员会，负责监督和管理物业服务质量。

7.物业维护与保养

7.1设备设施维护：定期对物业项目内的设备设施进行维护保养，确保其正常运行。

7.2绿化养护：负责物业项目内的绿化区域，包括修剪、施肥、病虫害防治等工作。

7.3安全保卫：设立安保队伍，负责物业项目的安全保卫工作，包括巡逻、门禁管理、突发事件处理等。

8.物业租赁与经营

8.1租赁政策

8.1.1租赁对象：租赁对象为符合国家法律法规和商业综合体运营需求的商家。

8.1.2租赁方式：采取直接租赁或委托第三方租赁机构进行租赁。

8.1.3租赁期限：租赁期限一般为____年，可协商续租。

8.2经营管理

8.2.1运营方负责制定商业综合体整体经营策略。

8.2.2承包方负责具体执行租赁合同条款，确保租赁商家正常经营。

8.2.3双方共同维护商业综合体的品牌形象和市场秩序。

8.3租金收取

8.3.1租金标准：根据租赁面积、地段等因素确定。

8.3.2收取方