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专业一次性付款二手房买卖协议

第一章协议概述

1.1合同编号

_______

1.2协议签订日期

_______

1.3协议签订地点

_______

1.4协议主体

1.4.1甲方（卖方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系方式：______________________

1.4.2乙方（买方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系方式：______________________

1.5协议标的

1.5.1房产基本情况

房产地址：_____________________

房产产权证号：_________________

房产证类型：___________________

房产用途：_____________________

建筑面积：_____________________

土地使用年限：__________________

1.6交易价格

1.6.1房产交易总价为人民币：______元整。

1.6.2交易价格支付方式：

1.6.2.1乙方在签订本协议之日支付人民币：______元整作为定金。

1.6.2.2乙方在房屋过户手续办理完毕前，支付人民币：______元整。

1.6.2.3房屋过户手续办理完毕后，支付人民币：______元整。

第二章房产交付

2.1房产交付时间

2.1.1乙方应在本协议签订之日起______个工作日内支付定金。

2.1.2乙方应在支付定金后______个工作日内完成房屋过户手续。

2.1.3房屋交付时间定为本协议签订之日起______个工作日后。

2.2房产交付条件

2.2.1房屋必须符合国家相关法律法规的规定，无权属纠纷。

2.2.2房屋结构安全，设施齐全，无损坏。

2.2.3房屋内所有物品清单详见附件一。

第三章付款方式

3.1付款方式

3.1.1乙方支付定金后，甲方应向乙方提供房屋钥匙。

3.1.2乙方在支付定金及房屋过户手续办理完毕后，支付剩余房款。

3.2付款期限

3.2.1乙方应在签订本协议后______个工作日内支付定金。

3.2.2乙方应在支付定金后______个工作日内支付房屋过户所需费用。

3.2.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付剩余房款。

第四章产权转移及过户手续

4.1产权转移

4.1.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

4.1.2甲方应在乙方支付定金及房屋过户所需费用后，协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户手续

4.2.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋产权证等相关文件交付给乙方。

4.2.2乙方应在办理房屋过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料。

第五章附件

5.1附件一：房屋物品清单

房屋内所有物品清单详见附件一。

5.2附件二：协议补充条款

（如有，详细列出补充条款内容）

5.3附件三：协议变更记录

（如有，详细记录协议变更情况）

第六章产权过户税费

6.1税费承担

6.1.1房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，均由甲方承担。

6.1.2乙方应按照国家相关法律法规和税务部门的规定，自行承担其应缴纳的税费。

6.2税费支付

6.2.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将相关税费缴纳凭证交付给乙方。

6.2.2乙方应在收到税费缴纳凭证后______个工作日内，向甲方支付相应的税费。

第七章房屋使用

7.1使用范围

7.1.1乙方在取得房屋产权后，有权按照房屋的合法用途进行使用。

7.1.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需变更，应事先征得甲方同意。

7.2维护保养

7.2.1乙方应妥善维护保养房屋及其附属设施，保证房屋及设施的正常使用。

7.2.2如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八章附属设施与装饰

8.1附属设施

8.1.1房屋交付时，甲方应保证房屋内的附属设施如水、电、气、暖等正常使用。

8.1.2乙方在取得房屋后，如发觉附属设施存在问题，应及时通知甲方，由甲方负责修复。

8.2装饰装修

8.2.1房屋交付时，房屋内的装饰装修情况应与甲方提供的房屋状况说明一致。

8.2.2乙方在房屋交付后进行的任何装饰装修，不得影响房屋的结构安全和使用功能。

第九章交接手续

9.1交接清单

9.1.1房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋交接清单，清单中应详细列明房屋及附属设施的情况。

9.1.2乙方应在交接清单上签字确认，如有异议，应在签字前提出。

9.2交接责任

9.2.