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2024年度门面租赁与特色餐饮经营合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物的基本情况

2.1.门面位置

2.2.面积

2.3.结构

2.4.附属设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.支付方式

3.4.逾期支付处理

4.租金调整

4.1.调整条件

4.2.调整幅度

4.3.调整时间

5.保证金

5.1.保证金金额

5.2.保证金支付方式

5.3.退还条件

6.使用范围及限制

6.1.经营范围

6.2.使用限制

6.3.违规经营处理

7.装修与改动

7.1.装修要求

7.2.改动审批

7.3.装修费用承担

8.物业管理

8.1.物业管理费

8.2.物业服务内容

8.3.物业投诉处理

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

9.3.违约赔偿

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.合同解除

11.1.解除条件

11.2.解除程序

11.3.解除后果

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同终止程序

13.其他约定事项

13.1.合同附件

13.2.通知方式

13.3.合同变更

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方法定代表人：_______

1.1.3出租方地址：_______

1.1.4出租方联系电话：_______

1.1.5出租方开户银行：_______

1.1.6出租方银行账号：_______

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方法定代表人：_______

1.2.3承租方地址：_______

1.2.4承租方联系电话：_______

1.2.5承租方开户银行：_______

1.2.6承租方银行账号：_______

第二条租赁物的基本情况

2.1门面位置：_______

2.2面积：_______平方米

2.3结构：_______

2.4附属设施：_______

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

3.2租金金额：人民币_______元/月。

3.3支付方式：每月_______日前支付，通过银行转账方式支付至出租方指定账户。

3.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付_______%的滞纳金。

第四条租金调整

4.1调整条件：根据市场行情和物价水平，经双方协商一致，可对租金进行调整。

4.2调整幅度：调整幅度不超过_______%，调整时间每年_______月_______日。

4.3调整时间：自_______年_______月_______日起执行。

第五条保证金

5.1保证金金额：人民币_______元。

5.2保证金支付方式：承租方应于合同签订之日起_______日内，一次性支付保证金至出租方指定账户。

5.3退还条件：合同期满或解除后，承租方无违约行为，且租赁物完好无损的，出租方应于_______日内退还保证金。

第六条使用范围及限制

6.1经营范围：承租方在本合同约定的门面内从事_______业务。

6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的用途。

6.3违规经营处理：承租方违规经营，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担相应法律责任。

第七条装修与改动

7.1装修要求：承租方如需对租赁物进行装修，应提前_______日向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行装修。

7.2改动审批：承租方如需对租赁物进行改动，应提前_______日向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行改动。

7.3装修费用承担：因装修产生的费用由承租方承担，装修完成后，承租方应将租赁物恢复至原状。

第八条物业管理

8.1物业管理费

8.1.1物业管理费金额：人民币_______元/月。

8.1.2支付方式：每月_______日前支付至物业管理公司指定账户。

8.1.3物业管理服务内容：包括但不限于环境卫生、安全巡逻、设施设备维护等。

8.2物业服务内容

8.2.1环境卫生：保持租赁物及公共区域整洁，定期进行清洁。

8.2.2安全巡逻：24小时安全巡逻，确保租赁物及公共区域安全。

8.2.3设施设备维护：定期检查和维护租赁物内的设施设备