浅析农村自建房房屋质量问题及解决措施——基于建筑工程质量司法鉴定纠纷实例.pdf

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浅析农村自建房房屋质量问题及解决措施

一基于建筑工程质量司法鉴定纠纷实例

杰，李宝明（西安高新矩一建设管理股份有限公司，陕710077)

陈小花，王陕西西安

摘要：现如今我国司法制度不断完善，村民的法律意识也不断提高，在诉讼程序中通过司法鉴定来维护个人利益。对农村自建房司法鉴定

中遇到的常见工程质量问题进行分析，并且结合自建房的建设特点，对房屋存在的质量问题给出了相应的解决措施，为今后自建房建设质

量控制工作提供前期参考。

关键词：农村自建房；司法鉴定；工程质量；解决措施

中图分类号：F407.9文献标识码：B文章编号：1007-4104（2024）07-0079-05

0引言处于放任自流状态，地方政府也对其缺乏必要的监督和指

导，导致质量、伤亡事故层出不穷，而房屋质量司法鉴定

随着城乡一体化的推进和发展，我国农村自建房的数的介入，可极大地助力于案件审判，并且在保证案件处理

量相对较多，住房条件也随之改善，但房屋质量问题日益的独立性和鉴定的公平性下开展工作。专业的司法鉴定，

凸显，质量纠纷类案件大幅增加。原因在于大多数村民对科学、客观的结果的出具，现场对技术专业性的讲解，不

建筑类专业认知较少，尤其是对房屋建筑过程中的基本要仅可以推进案件审判工作，还可以提高村民对房屋建设的

求及施工工序等了解甚少，出现问题时找不到根本原因，基本流程及注意事项的认识。

各方互相推责任，基于此种情况，村民不得不走诉讼程

序来维护个人权益。随着我国司法制度的不断完善，人们1农村自建房鉴定的必要性

的法律意识逐渐提高，当遇到建设工程质量给自身权益带

来侵害时，会自觉拿起法律武器维护自身权益，而工程质农村自建房出现各种质量问题后，村民想通过法律

量的司法鉴定便成为了村民保护个人利益的有效手段。因途径保护自身正当权益时，苦于找不到相关人士从专业角

此在涉及房屋质量的案件诉讼过程中，申请人方通常要求度进行公平分析而蒙受损失；即使进入到诉讼程序，法官

对涉案的建设工程类专门问题进行司法鉴定。根据数据统及诉讼人也往往因建筑类专业技术的空白而爱莫能助，形

计，近年建设工程方面的经济案件呈现持续上升趋势。成“村民花钱买教训”的局面，而同样对建筑程序和建筑

房屋在建设过程中涉及众多责任主体。一个建设项目技术一知半解的承建单位（普遍为农村本地施工队伍），

从开始到投入使用所需的环节众多，而每一环节都可牵扯却无法主动承担相应责任，长时间将引发房屋质量安全问

出相应的责任，因此建设工程司法鉴定工作是一项专业技题。具体应对措施如下。

术性、实践性都非常强的工作。现实生活中，房屋一旦出（1）解决纠纷，保障人身安全。在进行农村房屋质量

现质量问题，起诉到法院，甚至进入刑事立案程序，有关鉴定时，能够检测鉴定出房屋的质量是否达标。对于质量

各方都会想方设法推责任，而主办法院因专业的局限性不合格的房屋，应当及时拆除，只有这样才能够保障农村

在案件审判时陷入困境，导致案件无法推进，问题无法解居民的人身安全，否则很有可能在不知情的情况下造成人

决。从对现有案件的鉴定情况可知，农民自建低层（甚至员上的伤亡、财产损害。

多层）房屋在安全与质量控制方面基本上是失控的，长期（2）使建筑更加规范。