2024版商业地产租赁合同范本-@-3.docxVIP

2024版商业地产租赁合同范本3

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1租赁双方基本信息

2.2甲方信息

2.3乙方信息

3.租赁物描述

3.1租赁物概述

3.2租赁物位置及面积

3.3租赁物配套设施

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁期限续约

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式

5.4逾期付款责任

6.租金调整

6.1调整原因

6.2调整方式

6.3调整时间

7.租赁物使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用规范

8.维修与保养

8.1甲方责任

8.2乙方责任

8.3维修费用承担

9.转租与分租

9.1转租条件

9.2分租条件

9.3转租或分租的审批程序

10.合同解除与终止

10.1解除合同条件

10.2终止合同条件

10.3解除或终止合同的程序

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

11.3违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2法律适用

13.3合同附件

14.合同生效及签署

14.1合同生效条件

14.2合同签署方式

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义：本合同所称“商业地产租赁合同”是指甲方将其拥有的商业地产出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。

a)“甲方”指出租商业地产的业主或其合法代理人；

b)“乙方”指承租商业地产的使用者；

c)“租赁物”指甲方出租给乙方的商业地产；

d)“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用；

e)“租赁期限”指本合同约定的租赁起止时间；

f)“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.双方基本信息

2.1租赁双方基本信息：甲方应提供其营业执照、房产证等相关证明文件，乙方应提供其营业执照、身份证等有效证件。

2.2甲方信息：甲方全称、法定代表人姓名、联系电话、地址等。

2.3乙方信息：乙方全称、法定代表人姓名、联系电话、地址等。

3.租赁物描述

3.1租赁物概述：租赁物为甲方拥有的位于[具体地址]的商业地产，面积为[具体面积]平方米。

3.2租赁物位置及面积：租赁物位于[具体位置]，具体面积如上所述。

3.3租赁物配套设施：租赁物内含[具体配套设施]，包括但不限于[设施清单]。

4.租赁期限

4.1租赁起止时间：本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

4.2租赁期限续约：租赁期满前[提前通知期限]内，双方可协商续约。

4.3租赁期限变更：非经双方书面同意，租赁期限不得变更。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金总额为人民币[租金金额]元。

5.2租金支付时间：乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。

5.3支付方式：乙方应通过银行转账或其他双方约定的方式支付租金。

5.4逾期付款责任：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付[逾期利率]的违约金。

6.租金调整

6.1调整原因：租金调整因市场行情、政策变动等原因需要。

6.2调整方式：租金调整应按市场行情或政策变动情况，由双方协商确定。

6.3调整时间：租金调整应在调整原因发生后的[具体时间]内进行。

7.租赁物使用

7.1使用范围：乙方仅限于商业用途使用租赁物。

7.2使用限制：乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

7.3使用规范：乙方应遵守国家相关法律法规，保持租赁物的良好状态。

8.维修与保养

8.1甲方责任：甲方负责租赁物的日常维修和保养，确保其处于良好状态。

8.2乙方责任：乙方在使用过程中应爱护租赁物，避免损坏，并承担因使用不当造成的维修费用。

8.3维修费用承担：租赁物正常使用范围内的维修费用由甲方承担，非正常使用或人为损坏的维修费用由乙方承担。

9.转租与分租

9.1转租条件：乙方需征得甲方书面