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2024版商业地产长租公寓租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同期限

1.4合同解除条件

2.房地产描述

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产结构

2.4房地产配套设施

3.租赁双方信息

3.1租赁方信息

3.2出租方信息

3.3双方联系方式

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

4.4水电费及物业管理费

5.租赁期限及续租

5.1租赁期限

5.2续租条件

5.3续租程序

6.租赁用途

6.1房地产用途

6.2违约责任

7.房地产维修与保养

7.1房地产维护责任

7.2日常维修责任

7.3紧急维修处理

8.附属设施使用

8.1附属设施使用规定

8.2附属设施损坏赔偿

9.违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1房地产租赁清单

12.2附属设施清单

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署双方代表

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同变更

14.3合同解释

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利义务关系，保障双方的合法权益，实现房产的合理利用。

1.3合同期限

本合同自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

1.4合同解除条件

1.4.1出租方单方解除合同的情形：

（1）承租方未按照约定支付租金；

（2）承租方擅自改变房产用途；

（3）承租方违反合同约定的其他行为，严重损害出租方利益。

1.4.2承租方单方解除合同的情形：

（1）出租方未按约定提供房产；

（2）出租方违反合同约定的其他行为，严重损害承租方利益。

第二条房地产描述

2.1房地产位置

房产位于[具体地址]，具体地理位置以房产证载明为准。

2.2房地产面积

房产面积为[具体面积]平方米，以房产证载明为准。

2.3房地产结构

房产为[具体结构]，包括[具体房间描述]等。

2.4房地产配套设施

房产配备有[具体配套设施]，如：电梯、空调、热水器、燃气灶等。

第三条租赁双方信息

3.1租赁方信息

出租方名称：[出租方全称]

出租方地址：[出租方地址]

联系人：[出租方联系人]

联系电话：[出租方联系电话]

3.2出租方信息

出租方名称：[出租方全称]

出租方地址：[出租方地址]

联系人：[出租方联系人]

联系电话：[出租方联系电话]

3.3双方联系方式

双方确认在合同履行期间，应保持通讯畅通，如联系方式发生变化，应及时通知对方。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月。

4.2租金支付方式

租金支付方式为[具体支付方式]，如：现金、银行转账等。

4.3租金调整机制

租金自合同签订之日起，[调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。

4.4水电费及物业管理费

水、电、燃气费按实际使用量由承租方支付；物业管理费按物业管理处规定缴纳。

第五条租赁期限及续租

5.1租赁期限

本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

5.2续租条件

租赁期满前[提前通知期限]日内，双方可协商续租事宜，续租条件与本合同相同。

5.3续租程序

续租时，双方应重新签订租赁合同，明确续租期限、租金等事项。

第六条租赁用途

6.1房地产用途

房产仅用于[具体用途]，不得擅自改变用途。

6.2违约责任

如承租方擅自改变房产用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

第七条房地产维修与保养

7.1房地产维护责任

出租方负责房产主体结构、公共区域的维修与保养。

7.2日常维修责任

日常维修由承租方负责，包括但不限于水电、管道、门窗等。

7.3紧急维修处理

遇紧急维修情况，双方应立即协商解决，必要时可聘请专业维修人员处理。

第八条附属设施使用

8.1附属设施使用规定

附属设施包括但不限于电梯、空调、热水器、燃气灶等，承租方应合理使用，不得恶意损坏或擅自改动。

8.2附属设施损坏赔偿

若因承租方使用不当导致附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿相应的维修费用。

第九条违约责任

9.1违约定义

违约是指任何一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。

9.2违约责任承担

9.