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2024版商业地产租赁合同
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订时间与地点
1.3合同生效时间
2.租赁物描述
2.1租赁物名称、位置及面积
2.2租赁物现状及使用范围
2.3租赁物附属设施及设备
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限续约
4.租金及支付方式
4.1租金金额及支付频率
4.2租金支付时间
4.3逾期支付租金的处理
5.押金及退还
5.1押金金额及支付时间
5.2押金退还条件及流程
5.3押金退还期限
6.租赁费用及承担
6.1水电费
6.2物业管理费
6.3其他相关费用
7.租赁物使用及维护
7.1租赁物使用规定
7.2租赁物维护责任
7.3违约责任
8.租赁物转让及转租
8.1租赁物转让条件
8.2租赁物转租条件
8.3转让及转租审批流程
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除及终止的程序
10.违约责任
10.1违约行为认定
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同附件
12.1附件一：租赁物清单
12.2附件二：租赁物使用说明书
12.3附件三：合同签订证明
13.合同生效及修改
13.1合同生效条件
13.2合同修改程序
13.3合同生效日期
14.其他约定事项
14.1双方约定的其他事项
14.2本合同未尽事宜的处理
第一部分：合同如下：
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话、身份证号码
乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话、身份证号码
1.2合同签订时间与地点
本合同于____年____月____日在____市____区____签订。
1.3合同生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.租赁物描述
2.1租赁物名称、位置及面积
租赁物名称：____
租赁物位置：____
租赁物面积：____平方米
2.2租赁物现状及使用范围
租赁物现状：____
租赁物使用范围：____
2.3租赁物附属设施及设备
租赁物附属设施：____
租赁物设备：____
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期：____年____月____日
3.2租赁终止日期
租赁终止日期：____年____月____日
3.3租赁期限续约
租赁期限到期前，双方可协商续约，续约期限最长不超过____年。
4.租金及支付方式
4.1租金金额及支付频率
租金金额：____元/月
支付频率：每月支付一次
4.2租金支付时间
租金支付时间：每月____日前支付
4.3逾期支付租金的处理
逾期支付租金，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。
5.押金及退还
5.1押金金额及支付时间
押金金额：____元
支付时间：签订合同当日支付
5.2押金退还条件及流程
押金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，租赁物无损坏。
押金退还流程：乙方办理退租手续后，甲方在____个工作日内退还押金。
5.3押金退还期限
押金退还期限：租赁期满后____个工作日内。
6.租赁费用及承担
6.1水电费
水电费由乙方承担，按实际使用量缴纳。
6.2物业管理费
物业管理费由乙方承担，按物业管理费标准缴纳。
6.3其他相关费用
其他相关费用，如网络费、电话费等，由乙方承担。
8.租赁物转让及转租
8.1租赁物转让条件
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转让给他人。
8.2租赁物转租条件
如需转租，乙方应事先征得甲方书面同意，并签订相应的转租合同。
8.3转让及转租审批流程
乙方提出转让或转租意向后，甲方应在____个工作日内给予答复。甲方同意转让或转租的，乙方应按照甲方的要求办理相关手续。
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
（1）一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未纠正；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
（3）租赁物被依法查封、扣押、没收或因其他原因无法继续使用；
（4）乙方违反租赁物使用规定，造成严重后果。
9.2合同终止条件
合同期限届满，且双方无续约意向，合同自动终止。
9.3合同解除及终止的程序
（1）通知对方；
（2）双方协商处理租赁物及费用；
（3）办理租赁物的交付或退租手续。
10.违约责任
10.1违约行为认定
（1）未按约定支付租金；
（2）未经甲方同意擅自转让或转租；
（3）损坏租赁物或未按约定进行维护；
（4）违反租赁物使用规定。
10.2违约责任承担
（1）
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