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2024版商业地产分租意向合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.地产基本信息
2.1地产名称
2.2地产地址
2.3地产面积
2.4地产用途
3.分租范围
3.1分租区域
3.2分租面积
3.3分租期限
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
5.保证金
5.1保证金金额
5.2保证金支付方式
5.3保证金退还条件
6.使用及维护责任
6.1使用范围
6.2使用规范
6.3维护责任
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
8.不可抗力
8.1不可抗力定义
8.2不可抗力处理
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同变更及解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
13.合同附件
13.1附件一：地产平面图
13.2附件二：分租区域划分图
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：公司
乙方：个人/企业
1.2双方地址
甲方地址：省市区街道号
乙方地址：省市区街道号
1.3双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138xxxx5678
乙方联系人：
乙方联系电话：139xxxx
2.地产基本信息
2.1地产名称
商业地产
2.2地产地址
省市区街道号
2.3地产面积
20000平方米
2.4地产用途
商业办公
3.分租范围
3.1分租区域
位于商业地产内，具体为第三层至第五层
3.2分租面积
5000平方米
3.3分租期限
自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年
4.租金及支付方式
4.1租金金额
每月租金为人民币500,000元
4.2租金支付方式
乙方应于每月5日前，通过银行转账方式向甲方支付当月租金
4.3租金支付时间
租金支付时间为每月5日
5.保证金
5.1保证金金额
人民币100,000元
5.2保证金支付方式
乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户
5.3保证金退还条件
在合同期满或提前解除合同后，且乙方按照合同约定履行完毕所有义务，甲方应在扣除相关费用后，无息退还保证金
6.使用及维护责任
6.1使用范围
乙方仅可在分租区域内进行商业办公活动，不得改变建筑结构及用途
6.2使用规范
乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的物业管理规定
6.3维护责任
乙方应负责分租区域的日常维护，确保其安全、整洁、美观
7.违约责任
7.1违约情形
（1）乙方未按时支付租金或保证金
（2）乙方违反使用范围或使用规范
（3）乙方未按约定履行维护责任
7.2违约责任承担
（1）乙方未按时支付租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金或保证金金额1%的违约金
（2）乙方违反使用范围或使用规范，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担由此产生的全部责任
（3）乙方未按约定履行维护责任，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的全部费用
8.不可抗力
8.1不可抗力定义
本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非乙方所能预见、避免或克服的客观情况，导致乙方无法履行合同义务。
8.2不可抗力处理
（1）发生不可抗力事件后，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。
（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题，尽力减少损失。
（3）因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除，双方互不承担违约责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决程序
仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决。
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同终止条件
（1）合同期满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）一方违约，经另一方催告后仍未履行。
11.合同变更及解除
11.1合同变更条件
合同内容变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。
11.2合同解除条件
（1）一方违约，另一方有权解除合同；
（2）合同约定的解除条件成就；
（3）双方协商一致解除合同。
12.通知与送达
12.1通知方式
双方应以书面形式相互通知，通知可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。
12.2送达地址
本合同的送达地址为双
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