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2024版商业地产租赁与房屋买卖一体化合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

1.3.买卖双方信息

2.房地产基本情况

2.1.房地产名称

2.2.房地产地址

2.3.房地产面积

2.4.房地产结构

2.5.房地产用途

3.租赁条款

3.1.租赁期限

3.2.租金及支付方式

3.3.租金调整

3.4.房地产使用限制

3.5.租赁保证金

4.买卖条款

4.1.买卖价格及支付方式

4.2.产权过户

4.3.买卖税费承担

4.4.买卖合同解除

5.房地产维修与保养

5.1.出租方维修责任

5.2.承租方维修责任

5.3.保养责任

6.保险

6.1.房地产保险

6.2.人员保险

6.3.财产保险

7.附件

7.1.房地产权证

7.2.房地产平面图

7.3.其他相关文件

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.2.承租方违约责任

8.3.买卖双方违约责任

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同解除

11.合同变更与补充

11.1.合同变更程序

11.2.合同补充协议

12.合同解除与终止

12.1.合同解除条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同解除程序

13.合同附件

13.1.房地产权证

13.2.房地产平面图

13.3.其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方法定代表人或授权代表姓名

1.1.4.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方法定代表人或授权代表姓名

1.2.4.承租方联系方式

1.3.买卖双方信息

1.3.1.买卖方名称

1.3.2.买卖方地址

1.3.3.买卖方法定代表人或授权代表姓名

1.3.4.买卖方联系方式

2.房地产基本情况

2.1.房地产名称

2.2.房地产地址

2.3.房地产面积

2.3.1.总建筑面积

2.3.2.可使用面积

2.4.房地产结构

2.5.房地产用途

2.5.1.主要用途

2.5.2.允许用途

2.5.3.限制用途

3.租赁条款

3.1.租赁期限

3.1.1.租赁起始日期

3.1.2.租赁终止日期

3.2.租金及支付方式

3.2.1.租金金额

3.2.2.支付周期

3.2.3.支付方式

3.3.租金调整

3.3.1.调整频率

3.3.2.调整依据

3.4.房地产使用限制

3.4.1.使用性质限制

3.4.2.使用行为限制

3.5.租赁保证金

3.5.1.保证金金额

3.5.2.退还条件

4.买卖条款

4.1.买卖价格及支付方式

4.1.1.买卖价格

4.1.2.支付周期

4.1.3.支付方式

4.2.产权过户

4.2.1.过户时间

4.2.2.过户费用

4.3.买卖税费承担

4.3.1.税费种类

4.3.2.承担方

4.4.买卖合同解除

4.4.1.解除条件

4.4.2.解除程序

5.房地产维修与保养

5.1.出租方维修责任

5.1.1.维修范围

5.1.2.维修时间

5.2.承租方维修责任

5.2.1.维修范围

5.2.2.维修时间

5.3.保养责任

5.3.1.保养范围

5.3.2.保养时间

6.保险

6.1.房地产保险

6.1.1.保险种类

6.1.2.保险金额

6.1.3.保险期限

6.2.人员保险

6.2.1.保险种类

6.2.2.保险金额

6.2.3.保险期限

6.3.财产保险

6.3.1.保险种类

6.3.2.保险金额

6.3.3.保险期限

7.附件

7.1.房地产权证

7.2.房地产平面图

7.3.其他相关文件

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.1.1.未按时交付房产的违约责任

8.1.2.房产不符合约定条件的违约责任

8.1.3.违反租赁用途的违约责任

8.2.承租方违约责任

8.2.1.未按时支付租金的违约责任

8.2.2.损坏房产的违约责任

8.2.3.违反租赁用途的违约责任

8.3.买卖双方违约责任

8.3.1.未按时支付买卖款的违约责任

8.3.2.未能按时办理产权过户的违约责任

8.3.3.买卖合同解除时的违约责任

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.1.1.协商解决

9.1.2.