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2024版房屋买卖合同汇编：海外房产买卖合同与跨境交易指南

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同订立的方式

1.3合同生效的条件

2.房产基本信息

2.1房产的位置与面积

2.2房产的性质与用途

2.3房产的权属证明

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房产过户手续

5.1过户申请

5.2过户手续办理

5.3过户税费承担

6.房产交付与验收

6.1房产交付时间

6.2房产验收标准

6.3验收报告

7.房产质量与瑕疵责任

7.1房产质量保证

7.2瑕疵责任承担

7.3保修期限

8.房产使用与维护

8.1房产使用限制

8.2房产维护责任

8.3维护费用承担

9.房产保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房产权属证明

13.2附件二：房产验收报告

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同份数

14.3合同语言

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年月日，在（具体地点）订立。

1.2合同订立的方式：本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，以书面形式订立。

1.3合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条房产基本信息

2.1房产的位置与面积：房产位于（具体地址），总面积为（具体面积）平方米。

2.2房产的性质与用途：房产性质为（具体性质），用途为（具体用途）。

2.3房产的权属证明：卖方应向买方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第三条买卖双方基本信息

3.1买方信息：买方名称：（买方全称），法定代表人：（买方法定代表人姓名），联系方式：（买方联系方式）。

3.2卖方信息：卖方名称：（卖方全称），法定代表人：（卖方法定代表人姓名），联系方式：（卖方联系方式）。

3.3代理人信息（如有）：（代理人姓名），联系方式：（代理人联系方式），授权委托书附件。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格：本合同房产交易价格为人民币（具体金额）元整。

4.2.1首付款：买方应在合同签订之日起日内支付首付款人民币（具体金额）元；

4.2.2尾款：买方应在房产过户手续办理完毕后日内支付尾款人民币（具体金额）元。

4.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式进行付款。

第五条房产过户手续

5.1过户申请：卖方应在合同签订之日起日内向相关房产管理部门提交房产过户申请。

5.2过户手续办理：买卖双方应按照房产管理部门的要求，共同办理房产过户手续。

5.3过户税费承担：房产过户过程中产生的税费，按照相关法律法规和房产管理部门的规定由买卖双方各自承担。

第六条房产交付与验收

6.1房产交付时间：卖方应在合同约定的房产交付时间前，将房产交付给买方。

6.2房产验收标准：买方应在收到房产后日内对房产进行验收，验收标准如下：

6.2.1房产结构安全；

6.2.2房产设施齐全；

6.2.3房产符合合同约定的使用要求。

6.3验收报告：买方应在验收完成后日内向卖方提交验收报告。

第七条房产质量与瑕疵责任

7.1房产质量保证：卖方保证房产在交付时符合国家有关房屋质量标准，无质量问题。

7.2瑕疵责任承担：如房产存在质量问题或瑕疵，卖方应在接到买方通知后日内进行修复或赔偿。

7.3保修期限：房产保修期限为自交付之日起（具体年限）年。

第八条房产使用与维护

8.1房产使用限制：买方在使用房产时，应遵守相关法律法规及房产所在地的地方性法规，不得从事违法活动。

8.2房产维护责任：房产的日常维护保养责任由买方承担，包括但不限于清洁、保养、维修等。

8.3维护费用承担：房产维护费用由买方承担，卖方不承担任何维护费用。

第九条房产保险

9.1.1房屋结构保险；

9.1.2财产保险；

9.1.3第三者责任保险。

9.2保险金额：保险金额应不低于房产价值的100%。

9.3保险责任：保险责任范围应包括因自然灾害、意外事故等原因造成