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2024版公共租赁住房租赁权转让及续租合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁到期日期

3.3租赁续租方式

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3水电费及其他费用支付方式

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋维修责任

6.租赁权转让

6.1转让条件

6.2转让程序

6.3转让费用

7.房屋续租

7.1续租条件

7.2续租程序

7.3续租费用

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳及退还

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同补充条款

13.合同签署及生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同附件及补充文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X个人

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方身份证号码：05678

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：省市区路号栋单元室

2.2房屋结构：多层住宅

2.3房屋面积：60平方米

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁到期日期：2026年12月31日

3.3租赁续租方式：租赁期满前一个月，双方可协商续租，续租期限不超过三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币2000元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，采用银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3水电费及其他费用支付方式：按实际使用情况，由承租方承担，每月底前支付至指定缴费地点或通过网上缴费。

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于经营性活动

5.2房屋维护责任：房屋内部设施及公共区域由出租方负责维护，房屋外部及公共设施由物业管理公司负责

5.3房屋维修责任：房屋因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。

6.租赁权转让

6.1转让条件：在租赁期限内，经出租方书面同意，承租方可以将租赁权转让给符合租赁条件的第三人

6.2转让程序：转让前，承租方应书面通知出租方，并提交转让方及受让方的相关资料，出租方自收到通知之日起15日内未提出异议的，视为同意转让

6.3转让费用：转让方应向受让方收取相当于一个月租金的转让费用

7.房屋续租

7.1续租条件：租赁期满前一个月，双方均可提出续租意向，并协商续租事宜

7.2续租程序：双方协商一致后，签订续租合同，并按原合同约定履行相关义务

7.3续租费用：续租租金根据市场行情及房屋实际情况进行调整

8.保证金

8.1保证金金额：人民币2000元整

8.2保证金缴纳及退还

8.2.1保证金应在签订本合同之日起3个工作日内，由承租方一次性缴纳至出租方指定账户。

8.2.2在租赁期满或合同解除后，若房屋及附属设施无损坏，且承租方已结清所有费用，出租方应在3个工作日内退还保证金。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按约定支付租金的；

9.1.2承租方违反房屋使用规定的；

9.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途的；

9.1.4承租方未按约定时间缴纳水电费及其他费用的；

9.1.5出租方未按约定履行维修责任的；

9.2违约责任

9.2.1承租方违约的，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。

9.2.2出租方违约的，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同解除条件

11.2.1租赁期满，合同自然解除；

11.2.2双方协商一致解除合同；

11.2.3出现合同约定的解除情形。

12.其他约定

12.1合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、租金支付凭证等。

12.2合同补充