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2024版官方房屋租赁及智能安防系统合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施及配置

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.房屋押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋损坏赔偿

6.智能安防系统

6.1系统概述

6.2系统功能

6.3系统使用说明

6.4系统维护及费用

7.合同违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人信息

13.合同附件

13.1房屋租赁合同附件

13.2智能安防系统使用协议

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：

出租方法定代表人：

出租方住所：

出租方联系方式：

1.2承租方信息

承租方名称：

承租方法定代表人：

承租方住所：

承租方联系方式：

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：省市区街道号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋设施及配置：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、宽带网络、家具等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2026年12月31日

3.2租金金额：人民币每月10,000元

3.3租金支付方式：每月租金于每月1日前支付，以银行转账形式支付至出租方指定账户

3.4租金调整：租赁期限内租金不调整，如遇政策性调整，按政府相关规定执行

4.房屋押金

4.1押金金额：人民币10,000元

4.2押金退还条件：租赁期满后，房屋及附属设施无损坏，且承租方已结清所有费用，出租方应在3个工作日内退还押金

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围：仅限居住用途，不得进行商业活动

5.2.1因承租方使用不当造成的损坏

5.2.2因不可抗力造成的损坏

5.3房屋损坏赔偿：如因承租方使用不当造成房屋及附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿相应损失

6.智能安防系统

6.1系统概述：本合同涉及的智能安防系统包括门禁系统、监控系统和报警系统

6.2系统功能：门禁系统实现出入管理，监控系统对公共区域进行实时监控，报警系统在发生异常情况时自动报警

6.3系统使用说明：系统使用说明由出租方提供，承租方应按照说明使用系统

6.4系统维护及费用：系统维护由出租方负责，系统运行费用由出租方承担

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

承租方提前通知出租方，但需支付提前解除合同约定的违约金；

出租方未按时提供房屋或房屋存在重大质量问题，经承租方书面通知后，出租方在合理期限内仍未修复；

因不可抗力导致合同无法继续履行；

其他法律法规规定的合同解除情形。

8.2合同终止条件

租赁期限届满，合同自然终止；

双方协商一致解除合同；

合同解除后，租赁关系终止。

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同争议；

协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同备案手续

双方应在合同生效后30日内办理合同备案手续，具体事宜按照当地房屋租赁管理相关规定执行。

11.其他约定事项

11.1不可抗力

因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。

11.2合同附件

本合同附件包括但不限于房屋租赁合同附件、智能安防系统使用协议等。

12.合同签署

12.1签署时间：2024年1月1日

12.2签署地点：省市区街道号

12.3签署人信息

出租方代表签字：

承租方代表签字：

13.合同附件

13.1房屋租赁合同附件

房屋产权证明复印件

房屋租赁登记备案证明复印件

房屋现状描述及设施清单

13.2智能安防系统使用协议

系统使用条款

系统操作手册

系统维护保养记录

14.合同份数与保管

14.1合同份数：本合同一式四