2024版回迁房互换合同标准模板.docxVIP

2024版回迁房互换合同标准模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.合同双方的基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.回迁房互换的基本情况

3.1回迁房的位置、面积、结构

3.2回迁房的权利义务

3.3回迁房互换的条件

4.回迁房互换的具体条款

4.1互换时间

4.2互换程序

4.3互换价格

4.4互换费用及支付方式

5.互换房屋的验收与交付

5.1验收标准

5.2验收程序

5.3交付方式

6.互换房屋的权属变更手续

6.1权属变更手续的办理

6.2权属变更手续的费用及承担

7.互换房屋的维修责任

7.1甲方维修责任

7.2乙方维修责任

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充条款

12.合同附件

12.1附件一：回迁房互换协议

12.2附件二：房屋产权证复印件

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订日期

14.合同签署双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

2.合同双方的基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

2.2乙方基本信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

3.回迁房互换的基本情况

3.1回迁房的位置、面积、结构

甲方回迁房位于：____________________

建筑面积：____________________平方米

结构：____________________

乙方回迁房位于：____________________

建筑面积：____________________平方米

结构：____________________

3.2回迁房的权利义务

甲方享有回迁房的占有、使用、收益和处分的权利，承担相应的义务。

乙方享有回迁房的占有、使用、收益和处分的权利，承担相应的义务。

3.3回迁房互换的条件

双方自愿进行回迁房互换，且互换的房屋符合国家法律法规及政策要求。

4.回迁房互换的具体条款

4.1互换时间

双方约定，回迁房互换时间为：____________________

4.2互换程序

1.双方签署本合同；

2.双方共同办理回迁房权属变更手续；

3.双方完成互换房屋的交付；

4.双方办理完毕互换房屋的权属变更手续。

4.3互换价格

双方确认，回迁房互换价格为本合同附件一《回迁房互换协议》中约定的价格。

4.4互换费用及支付方式

1.互换费用包括但不限于权属变更手续费、契税、印花税等；

2.互换费用由双方按照各自应承担的比例支付；

3.支付方式为：____________________

5.回迁房互换的验收与交付

5.1验收标准

1.回迁房应符合国家规定的房屋质量标准；

2.回迁房应具备交付使用的条件；

3.回迁房应无任何产权纠纷。

5.2验收程序

1.双方在互换时间前进行现场验收；

2.验收不合格的，甲方应在验收合格前修复；

3.验收合格的，双方签署验收合格证明。

5.3交付方式

1.甲方将回迁房交付给乙方；

2.乙方将回迁房交付给甲方。

6.回迁房互换的权属变更手续

6.1权属变更手续的办理

1.双方应共同办理回迁房权属变更手续；

2.双方应按照国家法律法规及政策要求，办理相关手续。

6.2权属变更手续的费用及承担

1.权属变更手续费用由双方按照各自应承担的比例支付；

2.权属变更手续费用支付方式为：____________________

8.违约责任

8.1甲方违约责任

1.若甲方未按约定时间交付回迁房，每逾期一日，应向乙方支付相当于日互换价格百分之一的违约金。

2.若甲方提供的回迁房存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还互换价款及赔偿损失。

8.2乙方违约责任

1.若乙方未按约定时间交付回迁房，每逾