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居民房屋租赁合同
合同编号：__________
出租方（甲方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
地址：__________
承租方（乙方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
地址：__________
一、合同主体
1.出租方（甲方）
甲方有权出租位于[房屋地址]的房屋，该房屋的所有权归甲方所有。甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，并承诺按照本合同的约定履行出租方的义务。
2.承租方（乙方）
乙方愿意租赁甲方位于[房屋地址]的房屋，并承诺按照本合同的约定履行承租方的义务。乙方应在租赁期间合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋。
二、房屋基本情况
1.房屋地址
位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[房屋面积]平方米。
2.房屋面积
该房屋的使用面积为[具体使用面积]平方米。
3.房屋设施设备
房屋内配备的设施设备包括：[详细列出设施设备名称，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等]。这些设施设备在租赁期间由乙方合理使用，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。
三、租赁期限
1.起租日期
本合同的租赁期从[起租日期]开始计算。
2.租赁期限
租赁期限为[具体租赁期限]，自起租日期起至[截止日期]止。
3.续租约定
租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租提前通知期限]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时搬离房屋。
四、租金及支付方式
1.租金标准
该房屋的租金为每月人民币[租金数额]元整（大写[大写租金数额]元整）。
2.支付周期
租金按[支付周期，如月、季、年等]支付，乙方应在每[支付周期开始日期]前支付下一周期的租金。
3.付款方式
乙方可以通过以下方式支付租金：[详细列出付款方式，如银行转账、转账、支付等]。乙方应在支付租金后及时将付款凭证发送给甲方。
五、押金
1.押金数额
乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[押金数额]元整（大写[大写押金数额]元整）。
2.押金退还条件
租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应在乙方交还房屋后的[押金退还期限]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及附属设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后将剩余部分退还乙方。
六、房屋交付及使用
1.交付时间
甲方应在[交付时间]将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。
2.房屋使用要求
乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏或影响他人正常生活，乙方应承担相应的责任。
七、维修及保养
1.房屋维修责任
甲方应负责房屋主体结构及公共设施设备的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如房屋出现自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[维修响应期限]个工作日内进行维修。
2.设施设备维修责任
房屋内的设施设备在租赁期间由乙方合理使用，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。如设施设备因自然老化或质量问题出现故障，甲方应负责维修或更换，但费用由乙方承担的除外。
八、合同的变更、解除与终止
1.合同变更条件
本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据实际情况协商变更或解除本合同。
2.合同解除条件
（1）经双方协商一致，可以解除本合同。
（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[逾期支付期限]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[欠费数额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、将房屋转租给他人、在房屋内从事违法活动等违约行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
（5）甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关服务，经乙方书面催告后[催告期限]日内仍未履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。
3.合同终止情形
（1）本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自行终止。
（2）本合同解除的，本合同自行终止。
（3）双方履行完本合同约定的义务后，本合同自行终止。
九、违约责任
1.甲方违约责任
（1）甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关服务，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
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