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2024版哈尔滨市租赁住房合同管理细则

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同当事人信息

1.2房屋基本情况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还方式

1.6房屋用途

1.7房屋使用限制

1.8房屋维修责任

1.9房屋设施设备使用规定

1.10不可抗力及违约责任

1.11合同解除条件

1.12争议解决方式

1.13合同生效及变更

1.14合同附件

2.房屋交付及验收

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3房屋验收标准

2.4房屋验收程序

2.5房屋验收异议处理

3.租赁期间房屋管理

3.1房屋维护保养责任

3.2房屋租赁期间设施设备管理

3.3房屋租赁期间公共区域管理

3.4房屋租赁期间安全责任

3.5房屋租赁期间物业管理

3.6房屋租赁期间政府相关费用承担

4.租赁期满及续租

4.1租赁期满房屋返还

4.2租赁期满房屋返还条件

4.3租赁期满房屋返还异议处理

4.4租赁期满续租条件

4.5租赁期满续租程序

4.6租赁期满续租租金调整

5.违约责任

5.1违约行为及认定

5.2违约责任承担方式

5.3违约责任追究程序

5.4违约赔偿范围

5.5违约赔偿计算方法

6.不可抗力及免责条款

6.1不可抗力定义及范围

6.2不可抗力发生时的合同履行

6.3不可抗力发生时的合同解除

6.4不可抗力发生时的违约责任

6.5不可抗力发生时的免责条款

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决机构

7.4争议解决费用承担

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

8.4合同解除通知

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

9.4合同终止通知

10.合同附件

10.1房屋租赁合同

10.2房屋租赁登记备案表

10.3房屋租赁合同附件

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同变更程序

11.4合同变更通知

11.5合同变更内容

12.合同备案

12.1合同备案主体

12.2合同备案时间

12.3合同备案程序

12.4合同备案材料

12.5合同备案费用

13.合同解除备案

13.1合同解除备案主体

13.2合同解除备案时间

13.3合同解除备案程序

13.4合同解除备案材料

13.5合同解除备案费用

14.合同解除备案注销

14.1合同解除备案注销主体

14.2合同解除备案注销时间

14.3合同解除备案注销程序

14.4合同解除备案注销材料

14.5合同解除备案注销费用

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同当事人信息

1.1.2甲方身份证号码/营业执照号码：___________

1.1.4乙方身份证号码：___________

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋地址：___________

1.2.2房屋结构：___________

1.2.3房屋面积：___________平方米

1.2.4房屋用途：___________

1.2.5房屋设施：___________

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：___________

1.3.2租赁终止日期：___________

1.3.3租赁期限：___________年

1.4租金及支付方式

1.4.1租金总额：___________元

1.4.2租金支付方式：___________（月付、季付、年付等）

1.4.3租金支付日期：___________

1.5押金及退还方式

1.5.1押金金额：___________元

1.5.2押金支付日期：___________

1.5.3押金退还条件：___________

1.5.4押金退还日期：___________

1.6房屋用途

1.6.1乙方承诺仅将房屋用于___________用途

1.7房屋使用限制

1.7.1乙方不得在房屋内进行___________行为

1.8房屋维修责任

1.8.1房屋内部结构及设施的维修责任：___________

1.8.2房屋外部结构及设施的维修责任：___________

1.9房屋设施设备使用规定

1.9.1乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得损坏

1.10不可抗力及违约责任

1.10.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任

1.10.2乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任

第二条房屋交付及验收

2.1房屋交付时间

2.1.1甲方应在___________日前将房屋