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2024版房地产反担保抵押合同编制指南

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1抵押人

2.2抵押权人

3.抵押物

3.1抵押物概述

3.2抵押物清单

4.反担保抵押物

4.1反担保抵押物概述

4.2反担保抵押物清单

5.抵押担保金额

5.1抵押担保金额确定

5.2抵押担保金额调整

6.抵押期限

6.1抵押期限确定

6.2抵押期限延长

7.抵押物权利和义务

7.1抵押物权利

7.2抵押物义务

8.抵押物保管

8.1抵押物保管责任

8.2抵押物保管措施

9.抵押物处置

9.1抵押物处置条件

9.2抵押物处置程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定补充

14.合同附件

14.1附件一：抵押物清单

14.2附件二：反担保抵押物清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中“抵押人”指在本合同中提供抵押物的自然人、法人或其他组织。

1.1.2本合同中“抵押权人”指在本合同中接受抵押物作为担保的债务人。

1.1.3本合同中“抵押物”指抵押人根据本合同提供的、作为抵押担保的财产。

1.1.4本合同中“反担保抵押物”指抵押人为确保其履行债务而提供的、作为反担保的财产。

1.1.5本合同中“抵押担保金额”指抵押物所担保的债务金额。

1.1.6本合同中“抵押期限”指抵押权人拥有抵押物的期限。

1.1.7本合同中“违约责任”指因一方违约而产生的责任。

1.1.8本合同中“争议解决”指解决合同履行过程中发生的争议的方法。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义如有不一致之处，以本合同中的解释为准。

1.2.2本合同中的解释应以中文为准，如有英文版本，以中文版本为准。

第二条合同双方

2.1抵押人

2.1.1抵押人全称：_______

2.1.2抵押人住所地：_______

2.1.3抵押人法定代表人：_______

2.1.4抵押人联系电话：_______

2.2抵押权人

2.2.1抵押权人全称：_______

2.2.2抵押权人住所地：_______

2.2.3抵押权人法定代表人：_______

2.2.4抵押权人联系电话：_______

第三条抵押物

3.1抵押物概述

3.1.1抵押物名称：_______

3.1.2抵押物所在地：_______

3.1.3抵押物权属证明：_______

3.2抵押物清单

3.2.1抵押物清单详见附件一。

第四条反担保抵押物

4.1反担保抵押物概述

4.1.1反担保抵押物名称：_______

4.1.2反担保抵押物所在地：_______

4.1.3反担保抵押物权属证明：_______

4.2反担保抵押物清单

4.2.1反担保抵押物清单详见附件二。

第五条抵押担保金额

5.1抵押担保金额确定

5.1.1抵押担保金额为_______元。

5.1.2抵押担保金额根据抵押物的价值及双方协商确定。

5.2抵押担保金额调整

5.2.1如抵押物价值发生变化，抵押担保金额应相应调整。

第六条抵押期限

6.1抵押期限确定

6.1.1抵押期限为_______年。

6.1.2抵押期限自本合同生效之日起计算。

6.2抵押期限延长

6.2.1如需延长抵押期限，双方应提前_______天协商一致，并签订补充协议。

第七条抵押物权利和义务

7.1抵押物权利

7.1.1抵押权人有权占有、使用抵押物，但不得改变抵押物的性质和用途。

7.1.2抵押权人有权在抵押期限届满时，要求抵押人返还抵押物。

7.2抵押物义务

7.2.1抵押人应确保抵押物的权属清晰，不得有争议。

7.2.2抵押人应妥善保管抵押物，防止抵押物损毁、灭失。

7.2.3抵押人不得擅自转让、出租、抵押抵押物。

第八条抵押物保管

8.1抵押物保管责任

8.1.1抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。

8.1.2抵押人应向抵押权人提供抵押物的详细资料，包括权属证明、现状描述等。

8.2抵押物保管措施

8.2.1抵押权人应采取必要的保管措施，包括但不限于：

8.2.1.1对抵押物进行定期检查，确保其完好无损；

8.2.1.2对抵押物进行保险，以保障抵押物的价值；

8.2.1.3对抵押物进行安全监控，防止盗窃、破坏等事件发生。

第九条抵押物处置

9.1抵押物处置条件

9.1.1.