2024版房地产公司项目挂靠合作合同范本-@-1.docxVIP

2024版房地产公司项目挂靠合作合同范本1

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效条件

1.3合同签署地点

2.合作双方基本信息

2.1房地产公司基本信息

2.2项目挂靠方基本信息

3.合作项目及范围

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目类型

3.4合作期限

4.合作双方的权利与义务

4.1房地产公司的权利与义务

4.2项目挂靠方的权利与义务

5.合作项目的投资与收益分配

5.1投资总额及资金来源

5.2收益分配比例及方式

5.3股东分红政策

6.合作项目的风险与责任

6.1项目风险概述

6.2双方责任划分

6.3风险防范措施

7.项目管理

7.1管理机构及职责

7.2项目进度管理

7.3质量管理

7.4成本控制

8.项目变更与终止

8.1项目变更程序

8.2项目终止条件

8.3项目终止后的处理

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止后的处理

11.合同解除与终止后的债权债务处理

11.1债权债务概述

11.2债权债务处理方式

11.3债权债务清偿期限

12.合同的修改与补充

12.1修改程序

12.2补充条款

13.合同的生效、变更、解除与终止的通知

13.1通知方式

13.2通知送达

13.3通知期限

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。

1.3合同签署地点：合同签署地为市区大厦。

2.合作双方基本信息

2.1房地产公司基本信息：

公司名称：房地产开发有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：138

2.2项目挂靠方基本信息：

公司名称：建筑有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：1395678

3.合作项目及范围

3.1项目名称：住宅小区

3.2项目地点：市区路号

3.3项目类型：住宅、商业、配套设施

3.4合作期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

4.合作双方的权利与义务

4.1房地产公司的权利与义务：

提供项目资金支持

负责项目土地使用权的取得

负责项目规划、设计及报批手续

负责项目营销、销售及售后服务

4.2项目挂靠方的权利与义务：

负责项目的施工建设

负责项目质量、安全、进度管理

负责项目现场协调及施工队伍管理

负责项目竣工及验收手续

5.合作项目的投资与收益分配

5.1投资总额及资金来源：投资总额为人民币叁亿元，资金来源由双方共同筹集。

5.2收益分配比例及方式：项目完成后，扣除相关税费、成本及管理费用后，双方按照投资比例进行收益分配。

5.3股东分红政策：每年进行一次分红，分红比例为投资收益的20%。

6.合作项目的风险与责任

6.1项目风险概述：包括政策风险、市场风险、施工风险等。

6.2双方责任划分：具体风险及责任划分详见附件《风险与责任划分表》。

6.3风险防范措施：双方共同制定风险防范措施，包括但不限于加强项目管理、优化施工方案、完善合同条款等。

8.项目变更与终止

8.1项目变更程序：任何项目变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

双方协商一致决定终止合作；

一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；

项目无法继续进行，且双方无法达成解决方案；

项目因不可抗力原因无法继续进行。

8.3项目终止后的处理：项目终止后，双方应立即进行项目清算，包括但不限于：

清算项目剩余资金；

结算项目债权债务；

撤离项目现场；

退还相关许可证和批准文件。

9.合同争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律规定。

10.合同解除与终止

合同订立时存在欺诈、胁迫等情形；

一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；

项目无法继续进行，且双方无法达成解决方案；

项目因不可抗力原因无法继续进行。

10.2合同终止条件：与第八条项目终止条件相同。

10.3合同解除与终止后的处理：与第八条项目终止后的处理相同。

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